賃料：

28万円

面積：

52.97㎡

蔵前のお隣、鳥越。今回ご紹介するのは、鳥越にある木造3階建ての小さな戸建物件です。

青いタイルが印象的なちょっとかわいい佇まい。大きな物件ではありませんが、戸建一棟を丸ごと使えるのは魅力的です。元々住居だった物件ですが、構造の補強や雨漏りの修繕のため、スケルトンに近い状態になっています。

お店でも事務所でも、もちろん住居としても使えます。ただ、そのまますぐに使える状態ではないので、内装や設備に手を加える前提になります。

1階はほぼスケルトン状態です。天井も床も剥がした結果、天高が高いところで約3.2mになりました。平面的にはコンパクトですが、高い天高を生かして、素敵な空間に仕上がりそうです。

2階と3階は天井と壁が白く塗装されているので、使い方に合わせて床を仕上げればすぐに使うことができます。現状で水回りは一切ありませんが、1階部分に給排水の配管は設置済みです。

住居として使う場合、シャワーユニットのような簡単な住設機器であれば、大家さんに相談して設置してもら事ができます。ただ人によって使い方が色々ありそうな物件なので、どんな使い方をするにしても、詳細は相談しながら決めていくことになると思います。

また、飲食店としての利用も相談可能ですが、周辺には住宅もあるため、強い匂いが出る業態はNGです。

がっつり手を加える必要がある物件ですが、その分、自由度が高いとも言えます。1階をお店にして2階と3階を住居として使うとか、1棟全部事務所にしつつも、1階の手前部分に仕事しながら接客できる小さなお店を作るとか。使い方に合わせて整えていく楽しさがあると思います。

そして、うれしいペット可物件です。僕は猫2匹と暮らしていますが、猫を家に置いて仕事に行くので、いつも少し寂しさを感じています。この物件なら、四六時中一緒に過ごすことができるので、そんな寂しさもありません。

看板犬のいるお店、猫がいる事務所、ペットと一緒に働けるアトリエ。そんな使い方も、この建物には似合いそうです。

蔵前のお隣ということもあり、鳥越や浅草橋周辺にも楽しい場所が増えてきました。この物件のすぐ裏手にSyuRoさんがありますし、同じ左衛門橋通り沿いにもいくつかお店もできました。

蔵前や鳥越の雰囲気が好きで、小さくお店を始めたい方。住まいと仕事場を一緒にしたい方。ペットと一緒にいられる場所を探している方。

この青い戸建で、暮らすようにお店を始めてみてはどうでしょう？