賃料：

9万5,000円～11万円

面積：

28.44㎡～28.48㎡

花小金井。地元では、親しみを込めて「ハナコ」と呼ばれる街です。

この街の風景を形づくっているのが、グリーンロード。かつての水路跡を整備した緑道で、自転車に乗る人、犬の散歩をする人、子どもを連れた家族など、毎日たくさんの人が行き交います。

そのグリーンロード沿いに、少し変わった新築の賃貸住宅が誕生します。「1階で小商いをしながら、2階で暮らす」。そんな暮らし方を前提に計画された長屋です。

募集する区画は全部で4区画。どれも決して大きくはありませんが、その分、個人で始める商いにはちょうどいい。

週末だけひらく雑貨店、好きな作家の作品を並べるギャラリー、小さな喫茶店、ペット用品のオンラインショップの実店舗、料理教室や英会話教室。そんな規模感がよく似合います。

（＊店舗内へのペットの持ち込みは不可、庭側のテラスまではOKです）

全区画1階が店舗としてひらけるようになっていて、上下水道とガスの先行配管が済んでいます。

A号室のみ、キッチンなどの設備が整えられた飲食区画として募集予定。施設全体として飲食店を必要としているため、出店コスト等のハードルを下げています。

その他の区画の1階部分は、土間とボード仕上げの状態での引渡しとなるため、自分の商いに合わせて自由に造作することができます。

さらに共用トイレが用意されているため、店舗スペースの一部をトイレに割く必要がないのもうれしいポイントです。

一方住宅部分は、ロフト付きのコンパクトな住空間。秘密基地のようなロフトで眠り、朝になると階下の店を開ける。そんな暮らしの物語が描けるのでは。

このようなコンセプトなので、必ず住んでいただくことと、店舗や教室、事務所等で営業をして頂くことは必須となります。またA号室（飲食店）は、週に4日以上のオープンを、そのほかの住戸は、月に4日以上のオープンをお願いしています。

最近はこういった小商い型の住宅は増えてきていますが、肝心なのは、住宅を借りる賃料＋α少しだけの投資で、店を構えられるというメリットのように思います。

住宅を借りる延長線上で、自分の店やアトリエ、教室を持つことができる。大きな借入をして独立するのではなく、まずはやってみる。そのためのサイズ感です。

現地を見に行って印象的だったのは、たくさんのランニングされている方たちの姿。夏場に冷たい飲み物などを軒先で飲むことができれば、嬉しい人たちがたくさんいると思います。

グリーンロードのベンチで、この建物のお店でテイクアウトした軽食や飲み物を広げて楽しんでいる人々の姿が目に浮かぶようでした。

大家さんが目指しているのは、グリーンロード沿いに小さな商いが集まり、人が立ち寄り、少しずつ地域と関わりが生まれる場所。

だからこそ、完全な店舗利用というよりは、この場所の考え方に共感し、住みながら商いを営んでくれる方を歓迎しています。

具体的なことは、申込・審査時に大家さんとの面談が予定されているので、そこですり合わせをいただけたら。

住宅部分はシャワールームのみですが、物件の近くには、「おふろの王様」というスーパー銭湯が2026年秋・冬頃にリニューアルオープン予定です。

気になる方はぜひ一度現地をご覧ください！

■内覧会■

下記日程にて、完成内覧会を予定しております。完全予約制になりますので、参加をご希望の場合はお問い合わせください。

・7/4（土）　10:30〜16:00

・7/5（日）　10:30〜16:00

■賃貸条件■

・A号室：賃料110,000円／1階店舗12.42㎡、2階住居16.06㎡、ロフト7.4 ㎡

・B号室：賃料95,000円／1階店舗6.57㎡、住居5.85㎡、2階住居16.02㎡、ロフト7.9㎡

・D号室：賃料105,000円／1階店舗12.42㎡、2階住居16.02㎡、ロフト7.9㎡

・E号室：賃料100,000円／1階店舗12.42㎡、2階住居16.06㎡、ロフト7.4㎡

＊A号室のみ、1階にキッチン（二層シンク、手洗い、冷凍冷蔵庫、200VのIHコンロ付き）が付帯し、壁は塗装仕上げとなっております。

＊B号室のみ、上記床面積のうち1階の5.85㎡が住宅部分となり、店舗部分は6.57㎡となります。

■シェアスペースルール■

・利用可能時間：9:00〜18:00（その他の時間：応相談）

・トイレ：入居者、テナント、シェアスペース利用者が利用可能

・共用Wi-fi：あり（空いている時は、1時間まで入居者による打ち合わせ等の利用可）

・入居者の利用：入居者割引あり、ただし、週末は外部出店優先。空いている時は、入居者のお店の客席として利用可能。（但し、キッチン以外のテーブル。清掃管理は入居者にて。）