賃料：

20万円

面積：

82.82㎡

どんな人が住みこなしてくれるのか？ 大家さんとあれこれ想像はしてみるものの、少々変わったつくりの一戸建なので、直球勝負なのか予想外の変化球なのか、届いた投げかけから答えを探すのが楽しみです。

もとは下宿の時代もあったようで、これまでシェアハウスや民泊として運用してきた築54年の一軒家は、1階にリビングと水回りと個室が1つ。少々変わっているのは、アパートのように外階段で上がる2階で、3つの個室それぞれに玄関がある独立性の高いつくりになっています。

社員寮のようにリビングや水まわりをシェアしながらの共同生活には当然ぴったりですし、プライベートを重んじるファミリーが、1人1人あるいは2世帯/3世帯で、同じ場所にいながら半分は別居できるような、新しい暮らし方のチャレンジも実験できる場所だと思います。

10年ほど前にリノベーションされた空間は、木の素材感を生かしたラフなスタイルで、以前から馴染みのある友だちの家のよう。初めて来てもいきなり寛げそうな感じで、人慣れした雰囲気が広がっています。

座卓のあるリビングは広々と開放感があり、ウッドデッキのテラスとフラットに繋げて内外の境なくオープンに使えたり、キッチンのバーカウンターはしっとりと飲み語らえたりと、様々なシーンが思い浮かぶ家。実際に交流が生まれてきた場所だったことも納得です。

一方で、木製サッシの窓にちょっとした隙間があったり、夏の暑さと冬場の冷えは避けられないし、外階段は急傾斜でサビサビしていたり、古さゆえ全てが完璧とはいかない家。そのあたりを寛容に受け止められる方でないと、ストレスなく楽しむのは難しいかもしれません。

写真でご覧の通り、いまある家具家電や布団などの寝具を含め、ある程度そのままの状態で引き継げるのが理想ではあります。体ひとつで来てすぐに住めることが好都合な方がいたら、お互いかなりハッピーですが、撤去のご要望はもちろん検討しますのでご相談ください。

池袋から一駅、初めて下りた椎名町は粒揃いの個人商店が建ち並んでいて、うわさによく聞く「シーナと一平」にも遭遇。夕焼けが似合う人情を感じる小さな町で、地元の人の結束も固く、活気あるお祭りが今もなお続いているそう。じんわりと見どころのある町の予感がします。

さてここからは使い方の整理です。

環境面や場所の制約で難しいものを先に挙げておきます。

■事務所専用での使用は不可（住居兼事務所は相談可）

■店舗は用途規制と環境面での制約が多くほぼ不可

■撮影スタジオは不可

■住宅密集地なので音の配慮が必要です

そして、考え得る使い方はこんなところでしょうか。

●仲間で4人集まって自主的なシェアハウスとすれば、1人5万円でアパートより充実したキッチンやゆったりバスが共有できます。

●リモートワークの環境に限界がきているファミリーなら、1階を住まいにしながら、2階に各自個室のオフィスを持つことができます。

●若手社員の交流を促したい会社の社員寮に、和気あいあいとできる規模感と、通勤時間の短縮につながりそうな立地はいかがでしょう。

●東京への出張が多い会社などで、東京拠点として使いながら、出張時の宿泊場所も同時に確保できるのが好都合です。

●ウッドデッキのテラスやリビングが開放的なので、自宅で教室を開きたい人や、人を招くことが好きな人にも向いていそうです。

入居時期は【2027年1月以降】を予定しています。

直球勝負でも変化球でも、まずはお好みの一投を！