賃料：

16万円

面積：

75.01㎡

世田谷区の片隅、セレブなふたつのエリア（二子玉川と成城学園前）に挟まれながら、どこか牧歌的で、自然の気配を色濃く残した場所があるのをご存知でしょうか。

物件から多摩川の河川敷までは徒歩約1分。ランニングやピクニック、気晴らしの散歩にもぴったりの距離感です。室内は楽器の演奏がNGですが、河川敷でなら練習できます。打ち上げ会場が近い「多摩川花火大会」も、毎年のささやかな楽しみになりそうです。

室内は6年前にフルリノベーション済み。もともと細かく仕切られていた間取りを見直し、開放感のある空間へと生まれ変わりました。キッチンなどの設備も、まだまだきれいな状態を保っています。

なかでも特に魅力的なのが、天井を抜いた2階の居室。日中は南側の窓から光がたっぷり入り、冬でもぽかぽかと暖かく過ごせます。

一方の窓からは多摩川の土手がちらりと見えて行き交う人や犬の姿を眺めることができ、反対側の窓からは浄水場の松並木を借景に楽しめます。鳥のさえずりが日常的に聞こえてくるほど、自然との距離が近い環境です。

直近の入居者さんは現代舞踊のダンサーだったそうで、2階に大きな全身鏡を置き、踊りの練習をしていたとのこと。天井高は最大約5mと、一般的な住宅の倍近くあり、開放的な気持ちになれると思います。

駅からはやや距離がありますが、近くのバス停からは二子玉川駅・成城学園前駅行きのバスが頻繁に運行しています。特に、二子玉川駅までは最寄りのバス停「砧本村」から始発で乗れるため、朝の通勤時間帯でも座って駅まで向かえることが多いそうです。

ちなみに、前の入居者さんは、天気の良い日は河川敷沿いを自転車で二子玉川駅まで通っていたとか（敷地内に駐輪場はありませんが、1階のウッドデッキに置くことは可能です）。

なお、フルリノベーション済みとはいえ、築年数のある木造戸建てです。築浅マンションと比べると断熱性は控えめで、1階はどうしても暗くなりがち。また、自然が近い分、虫が入り込む可能性もゼロではありません。窓への目張りなど、大家さん側で可能な対策は取られていますが、多少の不便さはあらかじめご理解いただければと思います。

何気なく目に入る緑に癒される、のどかなロケーション。駅まで出れば渋谷も新宿も一本でアクセス可能です。リモートワークが中心で、たまに都心へ出かける――そんなライフスタイルの方にフィットする住まいかもしれません。