賃料：

18万9,000円

面積：

53.43㎡

デザイナーの手から、新しい住み手へ。

参宮橋駅と初台駅のちょうど中間くらい、ともに徒歩10分圏内という好立地のレトロマンションの一室。

約19年前、デザイナーである前所有者が3DKの間取りを1LDKへ組み替えリノベーションを行いました。壁を抜き、動線を整え、光と風の通り道をつくる。デザインを生業にする人だからこそ見えていた「住まいの本質」が宿った空間。

その住まいを昨年譲り受けた新オーナーが、今度は水回りと表装に手を入れました。システムキッチンは壁面にタイルを張って再設置。ほかの設備だけを新しく。ここで選ばれたのは、足し算ではなく引き算でした。

そして、すべての掃き出し窓にインナーサッシを新設。気密性と断熱性が大幅に向上し、冷暖房の効率を高めながら、外の音も和らげてくれます。

飾らない。盛らない。ただ、必要なものだけを丁寧に配置する。そんな姿勢が、部屋全体に心地よさをもたらしています。

南東向きの居住性はご想像の通り。最上階角部屋の優位性を随所に感じるリビングは、至る所から光が差し込み日中は照明をつける必要がないほどに明るく開放的。窓から差し込む陽光が、この立地ではすこし特別に感じられるはずです。

仕切られた洋室は、ダブルサイズのベッドをバルコニー側に水平に置けるように設計。趣味のスペースの延長として使える余白もあって。ゆったりした寝室としてもよし、寝室兼書斎も守備範囲。都心で忙しく働くシングルやDINKSの方などにちょうどいいと思います。

築は1979年と年季が入っていてエレベーターなしの4階ですが、管理体制は良好で、共用部も清潔に保たれています。立地の他にも、屋上からの景色など、このマンションの特徴を感じてもらえれば、さらに気持ちよくお住まいいただけるかと。

マンション周辺は静かな住宅街。すこし歩きますが、新宿駅、代々木駅までも徒歩圏でかなり多くの路線をカバーできるため、ここも愛すべきポイント。自転車があれば、西側の街を攻めるベースにもってこいだと思います。

持ちすぎない暮らし。静かな環境。ほどよい距離感。そういうものを大切にする人に、寄り添う部屋だと思います。明治神宮や、代々木公園へも歩いて行ける距離なので、散歩愛好家のかたにもぜひ。