賃料：

22万9,000円～23万2,400円 (税込)

面積：

51.40㎡

根強い人気の高円寺アパートメントで、新たな物語が始まります！

古い団地を再生したAB棟で、50組の暮らしがスタートしてから8年。

時間を重ね育まれてきた人のつながりや場の力を、間近に頼もしく感じながら、新しい風を運んでもらえる場がすぐとなりに誕生します。

3棟目はリノベーションによる再生ではなく、新築のテラス棟。

40区画を越える住宅の全貌は順次公開していきますが、まずはこの建物の顔になってくれる、店舗兼用の住宅を一足先に募集します！

募集する4区画は全てメゾネット。1階の奥と2階を住宅で使いながら、通りに面した小さな店で商いを始められます。店のサイズと見え方でタイプは2つあり、螺旋階段が映えるオープンな空間の10.4帖と、引戸で生活をしっかり隠せる5.6帖と、使い勝手に合わせて選べます。

自宅の庭先や玄関先で始める店、そんなイメージに近いでしょうか。昔懐かしい光景でいえば、店の奥のふすま越しに茶の間があって、住むと働くが隣り合わせのどこかほほえましいあの感じ。お客さんとの距離が近い高円寺なら、そんな店の現代版を見ることができそうです。

目の前のA棟には、すでに住みながら店を始めている頼もしい先輩がいますし、今回募集する新築の4店舗では、一緒にスタートを切る仲間もできる。慣れない環境で孤軍奮闘の開業とは、だいぶ心持ちが違います。

店を持つ仲間以外にも、新築棟とAB棟を含めると100世帯近い住人が暮らす場所なので、身近に応援してくれる仲間も増えていきそうです。何はともあれ、店の人が同じ場所・同じ町に住むご近所さんであることは、お客さんにとってもぐっと距離を縮められるきっかけに。

店内は改装工事を伴わない利用が前提で、インテリアや什器だけで成立する業態に限られますが、高円寺らしい物づくりの店や、服の仕立屋、レコード屋、本屋、花屋、八百屋、食材のセレクトショップなど、まずは何でもご相談ください。すでにある店（植物・雑貨・ジュエリー・時計修理）とかぶらない業態で検討中なら、チャンス到来です！

高円寺と阿佐ヶ谷の駅の中間で、ちょうど店が途切れてしまう良くも悪くも穴場と言える場所は、自分のペースで店を始めるにはぴったり。恒例となった住民主催のマルシェなどをきっかけに、高円寺アパートメントを知って足を運んでくれる方も徐々に増えつつあります。

飲食店舗は、A棟でクラフトビール店とロースタリィカフェが営業中でとても人気が高く、新築棟ではペットフレンドリーなヴィーガン食堂と小商いにチャレンジできるシェアキッチンが開業予定です。

住宅の募集も順次公開していくので、住宅としての魅力は追って紹介するとして、共用テラスと屋上が使えたり、住民用のシェアラウンジがあったり、ペット飼育が相談できるところも大きなポイントです。

店舗を兼用する分、家のサイズはある程度コンパクトになりますが、他にはない魅力も多く感じられる環境ではないかと思います。

【高円寺アパートメントの日常や詳しい情報はこちらから】

R不動産 連載コラム

高円寺アパートメント website

高円寺アパートメント Instagram

M-1タイプ（螺旋階段）店舗部分：16:81㎡

賃料：232,400円＋共益費：15,500円＝合計：247,900円（税込）

M-2タイプ（直線階段）店舗部分：9.08㎡

賃料：229,000円＋共益費：15,300円＝合計：244,300円（税込）

※店舗部分は改装工事を伴わない利用に限定（飲食店舗不可）

※M-2タイプは事務所兼住宅も相談可

※入居開始は5月末以降を予定

【店舗の説明会は完成前に開催予定】

初回は、5/10（土）を予定しています

参加希望の方は気軽にお問い合わせください