価格：

5,480万円

面積：

63.60㎡

なくても生きていけるけれど、あると暮らしの満足度が上がるもの。そんな”＋‪α‬”がいくつも詰まったお部屋のご紹介です。

まず目を引くのが、約38.5㎡という贅沢な広さのルーフバルコニー。夜風の涼しい時期はテーブルを出して食事を楽しむのもいいし、猛暑でこどもを公園へ連れて行くのが厳しい日には、臨時の遊び場にもなります。毎日使うわけじゃないけれど、ふと外に出て風を浴びるだけでも気分が軽くなるものです。

さらに特筆すべきは、バルコニーの位置。広い屋外スペースが付いていること自体が珍しいですが、バルコニーが部屋の長辺に沿っているのはさらに稀少かと。室内にいても窓からバルコニー越しの抜けた眺望を楽しめ、開放感があります。

間取りにもひと工夫。玄関は広い土間仕立てで、靴だけでなくベビーカーやアウトドア道具なども気兼ねなく置ける余裕があります。さらに、靴のままルーフバルコニーに出られる導線も便利です。

リビングは奥行きのある長方形で余計なデッドスペースが少なく、家具配置がしやすい造り。個室も同様にゆとりがあり、ベッドだけでなく小さなソファなども置ける余白があります。

寝室の奥にはウォークインクローゼット。季節ものや使わない荷物を隠せる収納があるのは、暮らしに地味に効くポイントです。

内装や設備は2019年のリノベ時に整備済みで、まだまだ現役。新耐震基準クリアで安心感もあります。

都心からは少し離れますが、最寄り駅の武蔵小金井駅（中央線快速）は新宿駅へ乗り換えなしで約25分、東京駅は約40分でアクセスできます。暮らしの拠点として不便を感じることはありません。吉祥寺や高円寺など、数駅移動すれば買い物や外食にも困らない、程よく便利な生活圏です。