賃料：

12万8,216円 (税込)

面積：

48.17㎡

東京のど真ん中、秘密基地みたいな拠点を持ってみるの、どうですか？立地と室内のかたち、そして昨今の様々な状況を合わせて考えると、妄想がむくむくと膨らんできました。

前提条件として、室内はこのまま現状渡しです。事前に貸主に改装内容を申請いただいて、貸主のOKが出れば改装も可能、という状況。

壁を塗ってキレイにしたり、一部壁を立てて空間を分けてみたり、床を新たに考えてみたり。色々試みて欲しいところです。

また民泊、スタジオや物販店舗など、不特定多数の来客がある業種はNG。あらかじめご了承ください。

立地は東京の中心、千代田区。徒歩で「秋葉原」駅や「神田」駅をはじめとした各駅に近く、多くのJR線や地下鉄に接続可能。当然「東京」駅にも近いため、新幹線で多くの地域にアクセスがしやすい立地。

昨今のインバウンドの影響もあり、都内での宿泊代がかさんでお困りの方も多いはず。そこで、この物件です。

東京でのビジネス前線基地として、また宿泊も兼ねられる場所があったら愉快だと思いませんか。成田や羽田、空港にも1時間程度で到着です。

普段は地方に軸足、たまに都内。もしくはその逆。どこに行くにも便利な立地なので、徒歩で日本橋や浅草、神保町あたりを歩き回るのも全く無理がないように感じます。特に最近はシェアサイクルも便利な時代ですし、さらに範囲は広がりそう。

肝心の室内は長方形で、西側を仕事のスペース、東側を住居スペースと玄関付近で割って考えると、なんだかイメージがより湧いてきます。

西側に大きな窓があり、抜け感があって打ち合わせに向いたスペース。ここを軸にして仕事場をつくると、日中気分よく過ごせる気がします。

室内東側には、ユニットバスがむき出しで設置されています。奥はユニットバスの壁で、いい具合のおこもり感。

キッチンは給湯室レベルなので、かなりコンパクト。ガスは引き込んであるので、コンロ設置は可能です。

…と、ここまで妄想の風呂敷をずいぶん広げましたが、基本は事務所物件です。住居兼事務所も相談可、という感じ。改装知識をお持ちで、自分で工事までやっちゃう建築士さんの事務所（兼住まい）なんかがしっくりきます。

ちなみにこの物件、東京R不動産の最初の書籍にも登場した、実は僕らにとってなつかしのビル。今回の募集とは別フロアですが、東京R不動産のスタッフが自ら改装をして、住居にしていました。

リアル東京VIP？！青天井のリビングルーム！！

↑の記事は改装時のことも書かれていて、ちょっと今後の参考になるかもしれません。