賃料：

10万5,000円

面積：

28.10㎡

可愛らしいフォルムで、目を引くような水色をした集合住宅。大家さんとR不動産で一緒に、空いた部屋からリノベーションしてます。

基本的にワンルーム単身用の間取りで構成されているこの建物。共用部の照明を船舶照明に変えたり、建物裏手の敷地に土間を打ったりなど、手直ししながら少しずつ変えています。

今回募集するのは、2階の角部屋。用途は住居または事務所としても相談可能です。

内装は水まわり設備は既存を活かしリノベーション済み。内装はtoolboxのオークのフローリングがポイントです。

設備類については、浴室は追いだきも可能なものをそのまま利用、トイレ・キッチン・洗面台についても不便な印象はありません。

居室の収納に関しては、あえて襖や建具など用意せず、埋め込みのカーテンレールだけで目隠しをできる形にして、居室も少し広めに見える仕上がりになっています。

全体で印象を変えていこうと計画している建物ですが、まだこれから手をつけていく段階のため、正直なところ共用部や外観にジャンクな印象をもたれる方もいるかもしれません。

しかし建物としてはポテンシャルがあり、今後時間をかけて、味のあるマンションへ変えていきたいと大家さんも意気込んでいます。

物件が立つのは、かつて「長者丸」という地名がついていた歴史ある場所。自然教育園の広大な森が至近にあり、落ち着いたエリアです。

恵比寿、目黒、白金台、広尾などの駅が徒歩圏にあり、中でも恵比寿駅には、物件のすぐ近くにある「ウェスティンホテル東京」の地下道から濡れずに行くことができます。さらに恵比寿ガーデンプレイスの動く歩道を使えば、7、8分程で到着。

この立地の良さも、おすすめポイントです。