賃料：

9万円

面積：

25.05㎡

コンパクトながらも、使い方次第で多目的に使える約25㎡のワンルーム。コンクリート打ち放しの壁と木のカウンターが目を引き、少人数オフィスとしても、出張時の拠点としても活用できそうです。

内装は落ち着いた照明と相まって、集中しやすい雰囲気。

居室はワンルームながら4～5名が向かい合える程度のスペースが確保され、小規模の打ち合わせやオフィスワークにもしっかり対応。

IHコンロ付きのカウンターキッチンが備わっており、ちょっとした休憩時のコーヒータイムや軽食を作ることに役立ちます。キッチンの後ろの壁には有孔ボードが取り付けられており、小物類を掛けておくなど、何かと便利に使えそうです。

気になるのは、収納がないこと。住居でもオフィスでも、その点は気になるかと。オフィスでの使用であれば、洗濯機置き場やユニットバスをちょっとした物置代わりにするのも良いかもしれません。

また、道路に面しているとはいえ交通量はさほど多くないようですが、騒音が心配な方は事前に確認しておくと良さそうです。

アクセス面では京王新線・初台駅から徒歩7分、都営大江戸線やJR線への乗り継ぎもしやすく、新宿エリアにすぐ行けるのがポイント。周辺にはスーパー（マルエツが建物の1階に入っています）のほか、飲食店や商業施設も徒歩圏内に揃っているので、出張時にホテルを借りるよりリーズナブルな費用で済むなら、出張時の寝泊まり＆仕事スペースとしても良さそうです。

住居だけではなく、今までオフィスや出張先に困っていた方、小さめの拠点を探していた方にもちょうどいい物件ではないでしょうか。