価格：

5,680万円 (税込)

面積：

62.18㎡

窓の外に広がる運河ビュー。この景色が美しく見えるようにというコンセプトのもと、フルリノベーションされたばかりの住まいです。

視界に自然と運河が飛び込んでくる、ほどよい高さの6階角住戸。南と東の窓からたっぷりの光が入りこむ、実に心地の良い部屋。

リビングは間仕切りを開いておけば、20畳弱のワイドな空間として使える設計。間仕切りを閉めれば個室も作れる、可変的な間取りです。

さらには枠が細いガラスの間仕切りを用いることで、間仕切りを閉めた状態でも開放感を損なわないような造りとしています。間仕切りに沿ってカーテンレールが取り付けられているので、必要に応じて視界を遮ることも可能。

ヘリンボーン張りにした幅広のフローリングや、空間に馴染むグレーの造作棚。さらにはゆるやかな弧を描く天井付近の仕上げなど、細部まで妥協なく空間が作り込まれています。

特にこだわられているなと感じたのは、その照明設計。梁に沿って仕込まれた間接照明、キッチンや玄関に設置されたデザインの良い照明のおかげで、しっとりとした雰囲気をつくり出せる空間に仕上がっていると思います。

ライティングレールが多めに設置されているため、思い切り明るくもできますが、夜はあえて少し暗めにして、運河に反射する街の光をよく見えるようにしたり、これを機に好きなフロアランプを探して、光の美しさを楽しみたいところ。

注意事項としては、マンションは耐震診断を行っており、その結果、現行の耐震基準を満たしておらず、今後耐震面をどう対策していくかという課題を抱えています。

現在は管理組合が耐震補強の設計を依頼しており、少しずつ補強に向けて話が進んでいるようですが、費用面や実際に補強を行うかという点はまだ全く未定の状態。耐震面を重視される方には、あまり向かない物件と言えそうです。

マンションから品川駅まではタクシーで10分ほど。出張が多い方にもおすすめしたい立地です。

子供が一人いても問題なく暮らせそうな可変的な間取り、心躍る景色と空間。抱える課題はありつつも、良い暮らしのイメージがしっかりとできる物件だと思います。