賃料：

35万円

面積：

114.11㎡

縁側、庭、サンルーム。光と風を感じながら、ゆったりと暮らしていただけそうな一軒家です。

築90年近い歴史を重ねてきた古民家。元来の趣を残しながら、安全性や利便性を現代の水準へ近づける大規模改修（2026年4月）が施されました。外壁や屋根の修繕をはじめ、断熱性能は断熱等級5（2022年に新設された高断熱基準）、耐震性能は耐震等級1（新耐震基準レベル）まで向上されています。

室内もフルリノベーションされ、水回り設備はすべて新しく交換。既存の意匠を活かしながら、現代の暮らしに寄り添うモダンな2SLDKへと生まれ変わりました。

築年数の古い木造戸建てというと、隙間風や寒さを心配される方も多いかもしれませんが、改装時に一部を樹脂サッシへ交換し、既存の窓を残した箇所には内窓を新設しています。取材時には張り替えたばかりのフローリングから新しい木材の香りが漂い、築古物件にありがちな経年劣化や重たい空気は感じられませんでした。

すべての居室には縁側またはサンルームが付随しており、窓・内窓・障子戸による多層的な構造になっています。断熱や防音性を高めるだけでなく、光をやわらかく取り込みながら季節の移ろいを感じられる空間です。

なかでも庭に面したリビングの縁側は、お気に入りの場所になりそうな予感。これからの季節は紫陽花が見頃を迎え、夏には風鈴を吊るしてスイカを頬張るなんていかがでしょう。そんな何気ない時間さえ、この家では特別なものに感じられそうです。せっかくの環境ですから、季節を味わう暮らしを楽しんでいただければ。

リビング脇にはこもって集中できそうな書斎部屋があり、2階の和室にもデスクスペースが用意されています。ご夫婦ともに在宅勤務の多い方や、お子さまに個室を用意したいご家庭にも使い勝手の良い間取りではないでしょうか。

立地は西馬込駅から少し歩いた落ち着いた住宅街。西馬込は都営浅草線の始発駅なので、ラッシュの時間帯でも比較的座りやすいのが魅力です。日本橋や蔵前といった東東京エリアへも乗り換えなしでアクセス可能。日常の買い物は駅周辺で済ませられそうですが、バスを利用すれば大森駅方面へも気軽に足を伸ばせます。

古き良き風情を残しながら、現代の暮らしに求められる安全性と快適さを備えた古民家再生。季節の移ろいを身近に感じながら、この家ならではの時間を育んでいただけたら。

※写真の家具（テーブル、椅子、サイドボード、絵画）は無償貸与品となり、現状での引き渡しとなります