賃料：

28万円

面積：

137.57㎡

豊かな自然に囲まれた、ゆったりとした時間がながれる裏路地に立つ、オーナーのやりたいことを妥協なく具現化した戸建て。2019年に基礎からやり直し、構造補強も含めてフルリノベーションしました。

周辺環境は実に静かで、のどか。目の前に広がるのは、1970年代に環境改善のため整備された「若木中央公園」。緑の爽やかさに満ち溢れた暮らしができそうです。こぢんまりとした庭にも、さまざまな植物が植えてあり、四季折々の絵を楽しませてくれます。

目玉はなんといっても空間の開放感。平面で見ると1、2階ともに広い部屋は15畳ですが、1階は間口が広く、天井高が3m以上、2階は階段を挟んだ洋室との間仕切りが床から天井まで透明なガラスなので、空間の抜けとつながりで、面積以上の開放感があります。

部屋のほとんどの場所から緑が見えることも、この気持ちよさに一役買っています。大きく切り取られた窓からは、ポカポカとした陽気も入ってきて。朝から昼過ぎまでは電気が必要ないくらい室内に光が入ります。

外壁や内装、建具などは全て白、黒、グレーの3色と無塗装天然木で色調を統一。ゆったりと開放的なLDKは床、天井ともに無垢のオーク材。1階のアトリエスペースのみ壁・天井は塗装仕上げで、そのほかの部屋は壁紙です。

のんびりしたこの立地を考えると、住居兼アトリエのような使い方が一番しっくりくるかと。グラフィックデザインの事務所兼住居としてオーナーも使用していました。そのため正面玄関とは別に、来客用の玄関があります。

第一種中高層住居専用地域という用途地域にある関係で、アトリエや事務所として使用する場合は、住居兼用にすることが必須条件です。また非住宅部分は、50㎡以下に定められています。ちなみに店舗利用も可能。業種は内容によりますので、まずはご希望の用途を具体的にご相談いただければ。

改装が可能で、退去時の原状回復についても内容によって免除が相談なのも、うれしいポイントです。

キッチンはミニマムなデザインで手入れがしやすいステンレスの天板。作業スペースは広々としていますが、ガスコンロは縦型の2口なので、がっつり料理を楽しみたいという方には物足りないかもしれません。

1階の洗面室奥には浴槽付きのバスルームが設置されましたが、徒歩3分の温泉「第一金乗湯」でゆっくり風呂に浸かれるのも見逃せません。

2階には主寝室のすぐ隣にシャワーブースがあります。ゲストルームや寝室と近い配置なので、泊まりのお客様がさっと使えるのもうれしいポイント。前の入居者の方は小さなお子さんがいらっしゃり、お世話の後等にすぐシャワーを浴びさせられると重宝されていたそう。ライフスタイルに合わせていろんな使い方ができるつくりです。

最寄りの駅からは少し歩きますが、上板橋駅から新宿駅までは21分、渋谷駅までは29分。天気が良くない日は物件から160ｍ程のバス停から副都心線の平和台駅へ行けば、通勤急行に乗って渋谷駅まで最短で21分。都心部へのアクセスも苦にならない距離です。

自然がもたらす暮らしへのプラス効果。周辺環境の穏やかさ、そして洗練された住空間を楽しむ生活はいかがでしょうか。

※写真はすべて前回募集時のもの

※残置物（ソファー、テーブル等）は撤去相談