賃料：

13万2,000円～31万9,000円 (税込)

面積：

20.18㎡～48.88㎡

押上駅B2出口を出て、すぐ目の前。レトロな空気をまとった古ビルが、街の新しい拠点として生まれ変わりました。

「街を盛り上げる店舗が入ってくれたら」そんな貸主の想いから、一棟丸ごとリノベーションが行われています。

こちらで紹介するのは、その1階の路面区画。角地に建つ建物らしく、2方向に大きな開口を持つ、視認性の高いつくりです。人通りの多い道に面した区画と、ワイドに通りへ面した区画。自然と人を引き込むようなつくりになっています。

スモール店舗を2区画想定してリノベーションされていますが、現在は間仕切り壁を設けていないため、2区画をつなげて少し広めに使うことも可能。コンパクトに2店舗でも、ゆとりを持って1店舗でも。使い方の自由度があります。

間口には、木製フレームのガラス引き戸を新設。レトロな外観に、新しさを重ね、目を引くデザインとなっています。外壁から少し凹ませたデザインとし、余白のスペースも。ベンチや植栽、看板などを置けば、お店の雰囲気が街ににじみ出るようなかたちに。

室内はスケルトン渡しで、用途に合わせて内装設備の工事をする必要があります。電灯・動力は分電盤まで設置済み、給排水も室内まで引き込み済みです。ガスを利用する場合には建物外のメーターから借主側で引き込みを行う形となります。

B区画の奥、階段下には残置のトイレもあり、そのまま活用することもできます。もちろん、レイアウトに合わせて新設しても問題ありません。

建物は一棟丸ごとリノベーション済みで、2階にも店舗区画、3〜4階は事務所区画。上階と組み合わせて借りることも可能です。ショップ＋アトリエ、店舗＋事務所など、広がりのある使い方も想像できます。

押上といえばスカイツリーのイメージが強いですが、ここ数年、街には小さく個性的なカフェやショップが増え始めています。宿泊施設も多く、外国人の往来も多いエリア。半蔵門線、浅草線、京成線などが利用でき、渋谷・大手町・羽田方面へも一本でアクセスできる立地です。

清澄白河や蔵前のように、じわじわと面白い街になっていく気配も。そんな変化の途中にある押上で、新しい風景をつくる一角になりそうな場所です。

スカイツリーの中だけではなく、街の中にこそ面白さを。この場所から、押上の次の空気をつくってくれる方を、お待ちしています。

■募集区画

1A区画　20.18㎡　賃料13.2万円（税込）

2B区画　28.70㎡　賃料18.7万円（税込）

一括　48.88㎡　賃料31.9万円（税込）