賃料：

93万5,000円 (税込)

面積：

188.15㎡

「ここ、フロム・ファースト・ビルを設計した建築事務所のアトリエだったんです。」

この一言で、この物件の見え方が一気に変わる方もいるかもしれません。スキップフロアや渡り廊下が入り組んだ、複雑で自由な回遊性のあるビル構成が採用された複合商業建築「フロム・ファースト・ビル」。

あれを生み出した設計者たちが、まさにこの場所で図面を引き、模型を作っていました。

千駄ヶ谷駅から徒歩8分、北参道駅からなら6分。千駄ヶ谷の静かな路地に佇む重厚なレンガ張りの建物に、不思議な吸引力がありました。

中に入ると、まず目に飛び込んでくるのが圧倒的な「棚の量」。特に1階は、壁という壁を埋め尽くす造作棚が並んでいます。半地階、地階、階段も合わせたら、一体どれだけの本や資料が収まるんでしょうか。設計事務所時代、図面、模型、資料集、建築写真集がここにびっしり並んでいた光景が目に浮かびます。

ただこの物件の天井、低いです。エントランスから少し下った半地階が約2.2m、内階段を上がった1階が約2.3m、地階に至っては約1.9m。背の高い人には窮屈かもしれません。

でも不思議なもので、しばらくいると慣れてくるんです。むしろこの低さ、周囲を本棚に囲まれた空間と相まって、妙な「こもり感」が生まれています。外の雑音が遠のいて、思考が内側に向かっていく感じ。デザイン事務所や編集プロダクション、「とにかく籠って仕事したい」タイプの方には、案外悪くないかもしれません。

内階段で3層を行き来できるのも、使い方次第では面白そう。半地階で打ち合わせ、1階で作業、地階でアーカイブ確認。階段を上り下りすることが、意外と気分転換になったりして。

用途は事務所、またはショールーム・ギャラリーを兼ねた事務所（店舗利用は不可）。前面道路が私道なので車の長時間停車はできませんが、軽自動車サイズであれば敷地内を駐車場として、お借りいただけます。

そしてなんといってもこの立地のよさ。千駄ヶ谷駅、北参道駅、原宿駅の3駅が使えて都心へのアクセスは抜群なのに、路地に入った途端に驚くほど静かです。原宿や表参道の賑わいから少しだけ距離を置いた場所だからこそ、仕事に集中できる環境が手に入ります。