賃料：

8万5,000円～9万円

面積：

20.16㎡～22.43㎡

R不動産では、個性あって面白い大家さんのことを物件の特徴よりも書いてしまい、結果的に7〜8割くらいは大家さんのご紹介になってしまう賃貸物件が、たまにあります。

この物件の大家さんも、「エリアの価値を上げ、いい街にしていく」というミッションを胸に、武蔵新城でご自身の物件をさまざまな形で手を入れて、この地に人を呼び盛り上げている、ユニークな方。

そのため、いつもは上述のように大家さんのご紹介が多くなりがちですが、今回は間取りや構成が複雑なため、物件のご説明をやや多めに。

さて、今回ご紹介するのは、「大家さんが運営する施設の利用権もついてくる」集合住宅です。

コンセプトは、「刺激」と「機会」を付加する。というもの。

複業や独立する人が増えていても、テレワーク化が進んだことで社内での交流が減ってしまった今の時代。今の仕事とは別に新しいことを始めたい、刺激をもらえる仲間が欲しい、といったような、これから新たな活動を始めようか迷っている人たちを後押しするための、集合住宅なんです。

建物は3棟で構成され、パズルのように18の住戸区画と2つの店舗区画が組み合わさっています。

今回募集するのは、1階と3階の角部屋。内装も天然木の複合フローリングや塗装調のクロス、モザイクタイル（トイレ床）など使用されており、良い仕上がりです。

ただし家具を置ける場所がほぼありませんので、ご注意ください。

無償でオーナーが運営するコワーキングスペース利用権が付属しているのも、素晴らしいところ。今回の物件から徒歩数秒の場所にコワーキングスペースがあり、フルタイムプランが入居者の特典として付属します。

また、コワーキングスペースには、半個室型ブースやフィットネス施設などもついており、同じく建物から徒歩2分圏内の、オーナーが運営するカフェとお茶スタンドのドリンクサービスも受けられます。

さらに、これらの施設を統括するコミュニティマネージャーたるポジションの方がいて、入居者のコミュニケーションサポートや場の運営はもちろん、イベントや勉強会、専門家を招いた研修なども入居者のニーズに合わせて開催予定とのこと。

住居と仕事場（その他一息つける場所も）の機能が分散して街の中にある。床面積はミニマムですが、武蔵新城の街ごと楽しめる物件になりそうです。

用途としては住居だけでなく、事務所や店舗としての利用もご相談は可能。まずはご希望の使い方をお申し出ください。

猫のみですが、ペットも飼育できるのもうれしいですね。

知らない方も多いかもしれませんが、武蔵新城のエリアは、この大家さんを筆頭に、自分たちの生業でこの地を活性化させようとする若い方がたくさんいて、実はとてもエネルギーがみなぎった場所。

下町のような雰囲気を残しつつ、緑道や桜並木のある風景がとても心地よく思えました。

物件周辺にも、面白い場所が点在しています。ここには書ききれない武蔵新城の魅力もあるので、ぜひその辺を掘ってみてもらえたら。

【賃貸条件】

A104：賃料90,000円／22.43㎡／10月5日空き予定

C305：賃料85,000円／20.16㎡／9月7日空き予定