賃料：

16万8,000円

面積：

58.69㎡～58.98㎡

★フリーレント3ヶ月 or 改装費用30万円補助します★

RC構造の床をブチ抜き？！2層の空間を、斬新な吹き抜けで繋ぎ、ダイナミックな空間にリノベーションしています。

荒々しく解体された跡をあえて残し、スケルトンになった空間に、新しいサッシや階段を設置した、新旧のコントランスがかっこいい。

この吹き抜けになった部分はカスタマイズルームと名付けられ、事前に承諾を得た部分は、原状回復なしに改装が可能。荒々しいこの雰囲気もいいのですが、お好み次第で整えてあげてもいいですし、店舗利用ができるように設備の追加や内装が可能です。

店舗用途は、物販、植物屋さん、ギャラリー、カフェなど、重飲食以外での利用が可能です。この斬新な吹き抜け空間で、他の店舗物件にはない、雰囲気をつくり上げることができると思います。

また、南側にはお庭スペース。地植えができるように土が敷かれた状態ですので、お店の雰囲気に合うような植栽を植えてもよし、軽飲食をするなら、お料理で使えるハーブや野菜を育ててもいいです。

お店のお客さんは、玄関側から店舗に入る形でも、建物脇をまわってお庭側から入るような形にしてもいいです。

もしくはアトリエショップのような利用もよいかと。大きな吹き抜け空間、大きな間口となっていますので、大きなサイズのアートの制作も可能です。

ちなみに、吹き抜けのあるカスタマイズルーム以外は、しっかり内装がされて、断熱工事も行っています。住宅設備が一通り用意され、住居としても利用することができます。このリノベーションは今年行われたばかりですので、設備一式が新しいのも嬉しい点です。

冒頭で述べたように、2つの住戸を縦に繋げた形で、メゾネットになっています。2フロアの行き来は、吹き抜けの空間にある内階段にて。2階に関しては、元は共用廊下だった部分をサービスバルコニーとしています。

なお、この吹き抜けにより減築されたことにより、建物の重量が軽くなり、耐震強度が新耐震基準まで上がったそう。こんな方法で、耐震を満たすことができるというのも面白い。

同じ間取りの店舗兼住居の区画が3区画。その他にも、薪ストーブのある住戸や、露天風呂感覚のオープンバスのお部屋など個性豊かな空間にリノベーションしたお部屋が５区画。個性豊かな住人さんたちが集まる集合住宅になりそうです。

上本郷駅は、新京成線で松戸駅から1駅の場所。上本郷駅の周りはのどかな雰囲気です。松戸駅まで出れば、常磐線が都内との行き来を繋いでくれる形。千代田線直通の常磐線もあり、松戸駅から表参道駅まで乗り換えなしで45分ほどです。

貸主さんからの応援の気持ちとして、フリーレント3ヶ月もしくは改装補助費用30万円の条件がつくことになりました！ぜひこの場所で素敵なお店をつくってもらえたら。

◆募集区画

A1号室　 58.98㎡　成約済

A2号室　 58.69㎡　賃料168,000円　管理費12,000円

A3号室　 58.69㎡　賃料168,000円　管理費12,000円

◆他区画もあります

狂ったリノベーション -趣味部屋-

狂ったリノベーション -大胆な吹抜-