rent ひとりぶんの優しさ NEW

新宿区山吹町の賃貸物件/オープンクローゼットの中まで無垢材が敷かれた居室
オープンクローゼットの中まで無垢材が敷かれた居室
新宿区山吹町の賃貸物件/主要採光部は東向き。窓は曇りガラスです
主要採光部は東向き。窓は曇りガラスです
新宿区山吹町の賃貸物件/周囲の建物とは視線が重なるため、少し気になるかもしれません
周囲の建物とは視線が重なるため、少し気になるかもしれません
新宿区山吹町の賃貸物件/ちょっと広さのあるバルコニーが嬉しい
ちょっと広さのあるバルコニーが嬉しい
新宿区山吹町の賃貸物件/キッチンあでまっすぐ視線が抜け、実際の広さ以上に開放感を感じられます
キッチンあでまっすぐ視線が抜け、実際の広さ以上に開放感を感じられます
新宿区山吹町の賃貸物件/オープンなクローゼット。デスクを入れ込んだりするのもいいかもしれません
オープンなクローゼット。デスクを入れ込んだりするのもいいかもしれません
新宿区山吹町の賃貸物件/カウンターがぐるりと部屋に沿うキッチンスペース
カウンターがぐるりと部屋に沿うキッチンスペース
新宿区山吹町の賃貸物件/窓が多く、料理の後のにおいもすっと抜けていく、風通しのよさが魅力です
窓が多く、料理の後のにおいもすっと抜けていく、風通しのよさが魅力です
新宿区山吹町の賃貸物件/西側の窓の外。現在、マンションの新築工事中です
西側の窓の外。現在、マンションの新築工事中です
新宿区山吹町の賃貸物件/キッチンを北に向かって
キッチンを北に向かって
新宿区山吹町の賃貸物件/北側の窓の外
北側の窓の外
新宿区山吹町の賃貸物件/キッチンから居室に向かって
キッチンから居室に向かって
新宿区山吹町の賃貸物件/洗面台
洗面台
新宿区山吹町の賃貸物件/浴室は新調されました
浴室は新調されました
新宿区山吹町の賃貸物件/トイレ
トイレ
新宿区山吹町の賃貸物件/玄関
玄関
新宿区山吹町の賃貸物件/玄関外、共用部
玄関外、共用部
新宿区山吹町の賃貸物件/外観を東側から
外観を東側から

基本情報

賃料:
11万5,000円
面積:
33.80㎡
住宅
所在地 新宿区山吹町
交通 東西線「神楽坂」駅 徒歩5分/有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩6分
共益費 4,000円
敷金 1ヶ月 礼金 1ヶ月

物件詳細

無垢床のやわらかな表情と、素足で歩いたときのあのサラサラとした足触り。床材ひとつで部屋全体の空気がこれほど優しく、穏やかになるものなんですね。


レトロなマンションの1室を、まるごと現代の暮らしをイメージしてリノベーション。内装はもちろんのこと、水まわり設備も当時の状態からチェンジされています。


空間の魅力をぐっと引き立てているのが、無垢床の木の質感に合わせて作られたキッチンや洗面台。素材に統一感があるので、部屋全体がごちゃつかず自然体な雰囲気にまとまっています。


特に部屋のラインに沿うように繋がるキッチンカウンターは、下ごしらえも盛り付けもスムーズにこなせそう。休日にお気に入りのレシピでじっくり料理を作る時間が、今から待ち遠しくなります。


個人的にグッときたのが、少しゆとりのあるバルコニーの存在。日当たりの良い特等席に観葉植物を並べて、小さな家庭菜園を始めてみるのも良さそうです。


一方で、あらかじめお伝えしておきたい点もあります。


外観や共用部には、建てられた当時のレトロな味わいがしっかりと残っています。レトロ好きにはたまらない雰囲気ですが、この渋さは好みが分かれるところかもしれません。


また、西側の隣地では現在新築マンションの建築工事中。ご入居いただいてからしばらくの間は、日中の工事音が少し気になる場面もあるかと思います。


このあたりの条件も含めて、大らかに受け止めてくださる方にバトンをつなげられたらと思っています。



神楽坂エリアは、路地裏に隠れた名店やセンスのいいカフェ、本格派のスイーツショップがひしめく人気の街。休日はお散歩ついでに一本裏道に入りながら、自分だけのお気に入りのお店を開拓していく……そんな街歩きもこの場所ならではの楽しみです。

賃料 11万5,000円 専有面積 33.80㎡
敷金 1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 共益費 4,000円
所在地 新宿区山吹町
交通 東西線「神楽坂」駅 徒歩5分
有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩6分
建物構造 鉄筋コンクリート造 3階建て 所在階 3階
築年 1982年 取引態様 媒介
設備 エアコン1基/ウォシュレット
備考 ペット不可/保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の50%、月次保証料:月支払い総額の2%)/鍵交換代:22,000円/24時間サポート:19,800円(2年間)/更新事務手数料:新賃料の25%/契約事務手数料:11,000円/要火災保険契約
情報修正日時 2026年10月14日 情報更新予定日 2026年10月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。