賃料：

21万5,000円

面積：

112㎡

エレベーターなしの4階。すぐ南側は線路。これだけ見れば人を選ぶ物件ですが、100㎡超えのメゾネットというサイズ感とこの抜け感は、なかなか出てこない条件ではないでしょうか。

下階のメインは、南からしっかり光が入る広々としたLDK。その一角にぽこんと収まった4.5畳の和室は、ゴロ寝スペースとして重宝しそうです。

オープンなキッチンからは、南側の遮るもののない眺望がすっきりと抜けて見えます。

階段を上がった上階は、少し高さのある傾斜天井での洋室と、その外に広がるゆったりとしたルーフバルコニー。

さらに奥には3畳ほどのサービスルームも隠れており、大型のクローゼットと合わせて収納力は十分。納戸にするもよし、籠り感のあるワークスペースにするもよしで、使い分けの自由度はかなり高そうです。

電車音対策として南北の窓は二重サッシになっていますが、音がゼロになるわけではありません。エアコンの設置方法に制限がある部屋（ウィンドウエアコン）があったり、毎日の階段上り下りも含めて、これらの条件を受け入れられるかどうかがポイントになりそうです。