賃料：

11万8,800円 (税込)

面積：

15.33㎡

1階には「喫茶半月」、「半月焙煎研究所」、古書店「Frobergue」が入居する「ウグイスビル」。その2階の物販店舗区画が空室となり、募集となりました。

国際通りを通るたび、いつも気になっていたビル。

元からある雰囲気を壊すことなく、必要最低限のリノベーション工事をしたのが約3年前。週末となると列をつくるほど賑わう1階のお店、2階と3階には建物の雰囲気に合うアパレルのお店やビンテージの北欧食器を扱うお店、革製品のお店、ギャラリーなどが入居中です。

立地、部屋の広さ、建物の雰囲気、どれもいい。憎いほどいい。

先に言っておきますと、なかなか出会えそうにない物件なので、これはまたとないチャンスだと思います。

場所は台東区蔵前。蔵前駅から徒歩3分で、ビルの裏に「ダンデライオン・チョコレート」と「精華公園」。すぐ近くに「Coffee Wrights 蔵前」、同じ通りに「菓子屋 シノノメ」といった店があるなかなかアツいエリア。ここ数年で劇的な変化を遂げている蔵前エリアの中でも、特に魅力的な場所ではないでしょうか。

募集するのは2階にある区画。用途は物販店舗、面積は約15㎡程の広すぎず狭すぎない、ひとりでお店をはじめるのにちょうど良い面積です。天高は約2.8mあるので、中に入ると面積以上に広く感じると思います。国際通りに面した区画ではありませんが、逆に日焼けを気にしないといけない商品を扱う方にはちょうどいいかもしれません。

前入居者さんがここで初めて実店舗をオープンさせたのが6年程前。壁と天井を白く塗装した、シンプルな空間です。床は前入居者さんが貼ったシートを剥がし、既存のフローリングを出してお引渡し予定です。

1点だけ先にお伝えしますと、ビル全体（各区画）で使用可能な電気容量が限られている関係で、エアコンは「P40形 動力エアコン　1.5馬力　3相200V」の製品しか設置できません。その点だけご注意ください。

2階には建物の雰囲気に合う古着のお店、ビンテージの北欧食器を扱うお店、お茶葉のお店など。3階にはお花屋さんなども入居していて、建物内のいろんなお店をぐるぐる回るのが楽しいビルです。

2、3階に区画とほぼ同じ広さの会議室があり、入居者さんは商談や打合せでしたら無料で使えます。期間限定の店舗やワークショップなど商用で使う場合は料金がかかりますが、入居者さん価格で利用しやすい価格設定にしているので、たまに知り合いの作家さんのポップアップショップを期間限定で開く、といった使い方などされてはいかがでしょうか？

ウグイスビルの空きを待っていた！

蔵前に移転したい！

いつかは自分の店を持ちたい！

ものづくりをしながら少しだけ販売したい！

という方に朗報です。

次に募集できるのはいつになるかわからないので、われこそは！と思われた方は、ぜひ。