賃料：

16万5,000円

面積：

66.87㎡

山手駅から徒歩6分。少し高台に入った、落ち着いた住宅街の一角にある物件のご紹介です。

建物は1974年築でレトロな外観ですが、室内は令和3年にフルリノベーション済みで、間取りは2SLDK、4階＋屋上ルーフバルコニー付のメゾネットです。

まず4階は、約18.8帖のLDKを中心に水回りと洋室1部屋、DENと収納の構成です。LDKの空間の主役はアイランドキッチン。空間の中に浮かぶように配置されていて、リビングとの一体感がしっかりあります。南面の開口から光が入ってくるので、日中はかなり気持ちのいい空間です。

そしてこの物件のもう一つの主役が屋上です。約84㎡のルーフバルコニーは、なかなか出てこないスケール感です。周囲は低層住宅が中心なので、空がしっかり抜けていて、開放感は強いです。

洋室は2部屋あるので、ワークスペースや趣味部屋として切り分けても良いですし、屋上とセットで外に広がる暮らしを前提に考えると、この物件の価値がより分かりやすいと思います。

いわゆる整った分譲仕様というより、空間の特徴をどう使うかで価値が変わるタイプの物件です。