価格：

6,980万円

面積：

69.50㎡

オーナーが集めた古材を散りばめた、この空間。

リノベーションされたのが約13年前。オーナーが引っ越した後、複数名に賃貸をしているこの物件を、オーナーチェンジ物件として募集します。

重厚感のある扉、古い棚に使われていたガラス、かわいらしい取っ手。それらと相性が良いヘリンボーンのフローリング、オイルステインで塗装された建具。細部までデザインされていますが、息が詰まるような感じはなく、居心地よい空間に仕上げられています。

間取りはちょっと変則的。広いLDKと寝室、窓際の小上がり、子ども部屋にも書斎にも使える個室、という構成です。ふたり暮らしでも、家族でも暮らせるような間取りで、住む人によって部屋の使い方が変わりそうです。

広いLDKで一際目を引くのは中央のキッチン。冷蔵庫、流しと調理台、ガスコンロが効率的な配置で、料理がしやすそう。備え付け収納も多く、食糧や食器の収納に困ることはなさそうです。

見た目だけではなく、生活のしやすさもきちんと考えられているのは、うれしいポイント。

それに窓はどれも二重サッシで、リビングには床暖房も。夏の暑さと冬の寒さ対策もしっかりしています。

とは言え、オーナーが改修工事を行なってから約13年経過しているため、そろそろ設備等に不具合が生じかねないタイミングです。現入居者さんに賃貸中、または退去後に何らかの工事をしなければならない可能性があるかと思います。

もはや思い切って、現入居者さんが退去となった際に壁や天井の塗装といった内装工事から設備の刷新をするのもいいのかもしれません。

目黒駅から徒歩5分の立地にして、眺望も電車VIEW。電車が好きな男の子は、きっと窓際の小上がりから離れないことでしょう。

気になる方は、ぜひ。

※この物件は現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です

◆賃貸借契約引継ぎ要

◆表面利回り約4.2%（賃貸条件はメールにてお問い合わせください）

◆現在の契約形態：定期建物賃貸借契約（契約期間等はお問い合わせください）

◆室内のご内見はできません

◆写真は現入居者の賃貸募集時に撮影したもので、現状を示すものではありません

◆家賃収入のほか、入居者様の退去後はセカンドハウスにもおすすめです