賃料：

123万2,000円 (税込)

面積：

123.59㎡

場所は渋谷。アクセスの良さはもちろんだけど、恵比寿寄りで静かな場所。シンプルで飽きのこないデザイン且つ使い勝手が良い空間に建物全体をリノベーション。しかも、異なる広さの区画を用意しているので、自分たちがピッタリなオフィスを作れちゃうんです。

Googleなどの大きな法人から個人のクリエーターまで、さまざまなIT関連企業が集まる渋谷で、自分たちの拠点（オフィス）を探していた方は多いのではないでしょうか？

今回ご紹介するのは、再開発や駅の改修の中心部からちょっと距離を置いた場所、渋谷区渋谷。Googleが入居する渋谷ストリームから渋谷川沿い（渋谷リバーストリート）を恵比寿方面に歩いた場所にあります。

建物はもちろん渋谷リバーストリート沿いで、元は公共施設として使われてのを今回建物まるっとリノベーションしました。

特筆すべきは、渋谷川側にある区画の壁をガラス張り＆バルコニーを作ったところ。以前はなんの変哲もない外観だったのですが、シャープな印象の外観に生まれ変わりました。ちなみに、ガラスは複層なので、夏の暑さや冬の寒さといった断熱性能も考慮した設計なので、室内の居心地はもちろんグッド。

建物は4階建てで、1階は飲食などの店舗、2階〜4階がオフィス+屋上という構成。オフィスは異なる面積を用意しているので、1人から大規模な企業まで使用することが可能。「3階事務所1」と「4階事務所1」はどちらも約123㎡の区画なので、渋谷でまとまった広さの大きなオフィスを探している企業におすすめです。

どちらの区画にもガラスの入口を入ると目の前に大きなキッチンがあります。幅は2.7m、奥行きや1.2mあるので、コーヒを淹れたり、お昼のご飯を作ったり、新しい仲間の歓迎会を開いたり、みんなのコミュニケーションの交点になりそうな場所になりそうです。

また、それぞれに専用のバルコニーが付いています。キッチンの隣にある「3階事務所1」のルーフバルコニーは、約29㎡の広さ。予めちょっとしたテーブルを用意しているので、ちょっとした打合せをすることが可能です。

「4階事務所1」には、屋上の一部を専用として使用可能。空が広く、開放的なのが特徴です。広さも約33㎡あるので、ベンチやテーブルを置いたり、植物を育てたり、スタッフみんなの憩いの場にアレンジすることが可能です。

例えば、3階1フロア、3階と4階をスタッフのワークスペースとしてまとめて借りて、2階の小さい区画を会議室用に何区画か借りる、ということも可能です。

そうすると、広いワークスペースを確保しつつ、わざわざワークスペースの一角に会議室を作らなくていいので、改装費といった入居時の会社コストが軽減され、経営的にも嬉しくなるのです。

ここの面白いところは、平日の昼時になると渋谷リバーストリートに何台ものキッチンカーが並び、ランチや休憩どきが楽しみになるところ。もちろん、美味しい飲食店なども近くにあるので、仕事終わりに友人と集まったりするのも楽しみになりますね。

渋谷という場所で、「家や取引先とのアクセス性」「仕事に集中できる静かな環境」「居心地の良いデザイン」「ちょっと一息つける場所」といった、全てを手に入れたんじゃないかって思うオフィス、いかがですか？

1階も店舗で募集する予定なのですが、オフィスの入居者さんにはどんな店舗が欲しいかなどの希望を聞きたいと思っているので、気になる方は一緒に観に行きましょう！（現在絶賛工事中です。）

※ 現在以下の区画を募集中です。

＜3階＞

事務所1　面積123.59㎡　賃料1,232,000円　共益費72,600円

＜4階＞

事務所1　面積123.59㎡　賃料1,232,000円　共益費72,600円

※ 全て税込です