賃料：

8万9,000円

面積：

27.54㎡

自分好みに手を加えられる“余白”を残した、DIY可能な賃貸住宅。長く住んでほしいという大家さんの思いから、更新料は無料です。

壁はすべて、ビスが打てるよう合板の下地で仕上げられており、棚を付けるなど、改装を施すことが可能です（事前に貸主の許可を得る必要あり。次回募集に影響が無さそうな内容であれば原状回復義務なしにしてもらえる可能性も）。

築の古い物件ではあるものの、実際は再利用できる柱と梁以外をフルリノベーションしています。もとの構造の間にかなりの量の支柱を加えたり、壁にも厚い板をしっかり張っているので耐震性も補強できているそうです。

屋根裏を抜いているため天井高は3m超え。体感面積がややバグる、抜けのある空間です。

この部屋の魅力は、空間だけではありません。大家さんとのゆるやかな距離感、ご近所との程よい付き合い——人のぬくもりを感じる、やさしい余白がそっと用意されています。

占有スペースとは別に、敷地内には入居者（および外部会員）でシェアするキッチン棟があります。1階には充実した設備のキッチンとダイニングテーブル、2階には作業用の机が備えられています。入居者はこの空間を自由に使うことができます（細かいルールはありませんが、23時頃までの利用でお願いしています）。コワーキングスペースとして活用するのも良し。過去には、ほぼ毎日ここで自炊をしていた入居者もいたそうです。

かつては染色工場だった1000坪ほどのエリア。工場が移転した後に文化住宅が複数建設されて約60年。現在は空いた棟からリニューアルされ、新しい世代の入居者が少しずつ増えているそうです。

例えば、今回募集のワンルームは2階になりますが、1階にはコーヒースタンドとスポーツバイク専門店の2店舗が入居しています。大通りから一本入った住宅街ですが、世界観のある個人商店が静かに営まれ、ささやかなコミュニティになっています。

現在は、元入居者の方（家族が増えたため近くに引っ越されたそう）がマネージャーとしてリノベ棟全体を支えてくれています。大家さんも気さくな方で、遠方にお住まいですがちょこちょこ顔を出しているそうです。企画を立ち上げたり、お部屋の改装について相談したりと、やりたいことがあれば前向きに相談にのってもらえる環境なのは間違いありません。家族や仕事仲間とは別の、第三の居場所のような、心地よい関係が育っていくのが理想です。

最寄りは赤羽岩淵駅。駅を出れば、川の気配と昭和の香りがふっと漂う、どこか懐かしい風景が広がります。夜の赤羽で一杯ひっかけるも良し、河川敷でのんびりピクニックもまた良し。南北線の始発駅なので、うまくいけば通勤時も座れるかもしれません。赤羽駅も徒歩圏内にあり、たとえば東京駅周辺に勤めている方なら、通勤時間はおよそ30分。ほどよく都心に近く、けれど日々の暮らしにはゆとりのある、そんな場所です。