「古き良き」に整える

所在地：

渋谷区広尾

交通：	山手線「恵比寿」駅徒歩4分

管理費：

3,000円

敷金：

1.5ヶ月

　礼金：

1.5ヶ月

恵比寿駅程近くのレトロビル。空いた部屋からていねいにリノベーションしています。

住居でのご利用を基本的に対象としていますが、事務所利用は相談できます。（ただし店舗利用は不可）

今回は7階の区画。事務所であれば、スタートアップなど1〜2名くらいで使用するくらいがちょうどいい広さです。

今回の区画の内装は、床をフローリング調のPタイル、壁を塗装、天井は躯体あらわしで仕上げてあります。

また、エントランスや共用部もオーナーが改修を入れてますが、既存のレトロな雰囲気を残すためにタイルをわざわざ特注でつくったりしています。

共用部の植栽や照明まで、「雰囲気を変えずに大切に残したい」というオーナーの美意識が滲み出ている建物です。

立地は、通称タコ公園とも呼ばれる「恵比寿東公園」のすぐ近く。渋谷川を挟んですぐ裏手の大きな建物です。

場所の良さも、羨ましい限りですね。

※写真は全て前回募集時のもの

※5月7日より内見開始予定

光もやわらかく入ってきます（現状、バルコニーの色は変わっています）

黄色のファサードが特徴的な、レトロビルの一室

アプローチは植栽で彩られ、素敵になっています。

アプローチを進むと、こんな空間に

賃料	19万5,000円	専有面積	39.90㎡
敷金	1.5ヶ月	礼金	1.5ヶ月
償却	なし	管理費	3,000円
所在地	渋谷区広尾
交通	山手線「恵比寿」駅徒歩4分
建物構造	鉄筋コンクリート造 8階建て	所在階	7階
築年	1972年	取引態様	媒介
設備	エレベーター／エアコン
備考	ペット不可／定期借家契約（期間：3年／再契約：相談）／店舗使用不可／インターネット環境：NTT光、NURO／5月7日より内見開始予定／保証会社利用必須（初回保証料：住居の場合月支払い総額の75％、事務所の場合月支払い総額の150％）／住居兼事務所可／要火災保険契約／貸主インボイス登録済
情報修正日時	2024年4月9日	情報更新予定日	2024年5月18日