物件詳細情報
 

sale   住宅

このコーポラティブに隙なし!

 
価格:
1億490万円
面積:
61.20㎡
 
所在地: 品川区上大崎
交通: 山手線・南北線・東急目黒線「目黒」駅 徒歩7分
管理費: 16,520円
修繕積立金: 11,320円

<価格改定>


目黒駅から徒歩約7分と都会的な立地ながら、静かな場所に立つコーポラティブハウス。


立地の良さに加えて、内装の良さ、そして1年を通して快適に住める機能性も兼ね揃えた、まさに鬼に金棒な家というのが、この家に対しての率直な印象です。


まずその内装ですが、アパレル関係の仕事をするオーナーが細部まで妥協なくこだわり抜いた、渾身の力作。コンクリート打ち放しの無機質な空間に散りばめたのは、やや落ち着いたブラウンのフローリングや壁板。特にフローリングは無垢材をパーケット張りにする事で、なかなか普通の住宅では見かけない個性的な仕上がりとなっています。(リビングは現在タイルカーペットが置いてありますが、撤去するとこのフローリング面が現れます。)


窓際には陽光を感じながら、のんびりとくつろげるベンチスペース。リビングから北側の窓まで、視界の抜けを作り開放感を確保するため、そして洋室にもしっかりと光を取り込むため設けられた壁窓。快適に料理をするための大きなキッチン。お気に入りの器を眺められる大きな収納棚。どこを切り取っても、画になる家だなと。


そして見逃してはいけないのが、このマンションの快適さ。断熱にこだわって設計されていて、厚さ15cmにもなる断熱材を用いて外断熱が施されています。また窓はペアガラス、そしてインナーサッシも取り付けられ、そのガラスまでもがペアガラス。この時点で窓面は計4枚のガラスで断熱されているのですが、とどめに窓外にリモコンで開閉や角度調整可能なブラインドが取り付けられていて、暑い日はブラインドを閉じて熱をシャットアウトすることも可能です。


見た目ではなかなか伝わりづらいものの、この狂気じみた断熱へのこだわりは、この家に住んでいて一番よかったと思える点かもというくらいに冬は暖かく、夏は涼しく、年中おだやかな気分で過ごせたそう。


冬はオイルヒーター1台のみをつけて、じんわりと部屋を暖めるだけ、夏はエアコンを28度に設定して、弱風でも充分すぎるほどに冷えるといった話からも、このマンションの断熱性の高さが窺い知れます。


物件が立つのは、目黒駅から通称ドレメ通りを真っ直ぐ進んだ先。急な坂を少し下った傾斜地に立っていますが、まだ坂の上の方で、外出には支障のないレベルかと思います。むしろ起伏が激しい目黒の街において、駅からこれだけ平坦な道のりで家までたどり着けるのはラッキー位の印象。


まだ建物が立ってから4年未満ですが、売主はかわいい愛犬のため、より自然が身近にある環境への引っ越しを決意。お気に入りの住まいに後ろ髪を引かれながらも、泣く泣く手放すことに。


立地も内装も機能性も兼ね揃えた、こだわりの棲家を引き継ぐチャンスをお見逃しなく。

価格 1億490万円 専有面積 61.20㎡
管理費 16,520円 修繕積立金 11,320円
所在地 品川区上大崎
交通 山手線・南北線・東急目黒線「目黒」駅 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造 地下1階付き 6階建て 所在階 3階
築年 2020年 土地権利 所有権
敷地面積 233.16㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/300%
その他費用 インターネット使用料:3,512円 取引態様 媒介
設備 オートロック
備考 ペット可(管理規約による細則あり)/地目:宅地/管理会社:株式会社菱サ・ビルウェア/管理形態:全部委託/総戸数:9戸/現況:居住中/引渡時期:相談/駐輪場空きあり:月額500円/駐車場なし/住居兼事務所可
情報修正日時 2024年4月6日 情報更新予定日 2024年7月2日
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