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R不動産のリノベーション | 個人向けリノベーション
 
R不動産のリノベーション|個人向けリノベーション

R不動産では、主役である住み手が描くイメージを編集し、最適なかたちにするお手伝いを、リノベーションによって行います。 素材を選んだり、職人の技を組み込んだり、アイデアを出し合ったり。住み手のこだわりを、様々な手立てによって実現し、より愛着を持てる空間とストーリーをつくっていきます。

3つの基本サービス
  • フルオーダー設計
    フルオーダー設計
    R不動産では、主役である住み手のイメージを編集してかたちにするお手伝いをします。
    住み手のこだわりを様々な手立てによって具現化し、より愛着を持てる空間とストーリーをつくってゆきます。
    フルオーダー設計サービスは現在整備中です。再開まで今しばらくお待ちください。
  • 賃貸向けの設計
    賃貸向けの設計
    ご自宅を改装して、賃貸物件にする設計のお手伝いをします。
    多くの賃貸仲介実績を通して得られた知見を活かし、個々の物件に合ったプランをご提案します。
  • toolbox
    toolbox
    物販やDIY商品、工事サービスなど、自分で空間を編集するための様々な商品やアイデアを提供するECサイトです。「これやってみたい!」を見つけてみてください。
代表的なご要望とリノベーション事例

よくいただくお問い合わせやご要望と、今まで手掛けてきた事例の一部をご紹介します。

戸建の改修もできますか?

はい、可能です。お気軽にご相談ください。諸条件を加味し、どのようなお手伝いが可能か検討させていただきます。

» お問い合わせ

リノベーション事例
  • 事例1
    経堂の家

    1930年に建てられた木造民家を賃貸向けにリノベーション。時間が積み上げた歴史を価値に転換。既存の伝統工法による仕上げや、古色を帯びた構造材の美しさと、新しい要素が違和感なく空間をつくる。大きな木の生える庭と室内との一体感を持たせるように改修し、庭の魅力も最大限価値に取り込んだ。周辺マンションよりも高水準で賃貸中 。

  • 事例1
    目黒のテラスハウス

    空家になりかけた住宅を庭とともに二分割し、賃貸向けにテラスハウスとして再生。元の建物は広い庭のついた一軒家だったが、賃貸しやすい規模になるようにし、庭付きの長屋とした。空室リスクを下げつつ周辺マンション相場よりも高い水準で賃貸中。

どのくらいの予算でできるの?

区分所有マンションの一室の場合、スケルトン(※1)からの工事で坪単価(※2)35万円~45万円、木造戸建の場合、坪単価45万円~60万円がおおよその目安となる工事費です。
詳細につきましては、お気軽にお問合せください。
※1 既存内装を全て撤去し、躯体の状態に戻してから新規内装工事を行うことを指します。
※2 1坪=約3.3m²です。

» お問い合わせ

水回りのリニューアルをしたいが、設計から依頼できますか?

現在、部分工事の設計はお受けできる体制がございません。
将来的なサービス提供に向けて、体制を構築中ですので、今しばらくお待ちください。

部分工事を行いたいが、どうすれば良いかわからない。

「toolbox」にて、さまざまな部分工事の施工サービスを提供しております。ぜひご覧ください。

» toolbox

設計料はどのくらい必要ですか?

建物工事金額の12%〜15%程度です。(構造計算が必要な場合は別途構造計算費用が必要になります。おおよそ設計料の20%とお考えください。)
また、最低設計料は200万円とさせていただいております。(ただし、規模や用途によって別途お見積りします。)

お得なリノベーション・パッケージはありますか?

セットアップされた内装を組み合わせる中古マンション向けフルリノベーション・パッケージを用意しています。

サービス内容
  • 事例1
    定額制パッケージ・リノベーション「ASSY(アシー)」

    家族構成やライフスタイルにあわせてオーダーメイドで設計提案します。工事は既存をすべて解体しスケルトンにするところから。どんな部屋数や間取りでも設計料はパッケージ料金に含まれています。部屋単位で床・壁・天井から扉・パーツまでをパッケージ化しているので、イメージ通りに仕上がります。70m²なら6,216,000円。

    » 詳しくはtoolbox「ASSY」のページをご覧ください。

サービスフロー
サービスフロー
報酬について
体制について
  • 企画・コンサルティング、および設計業務は、東京R不動産の運営会社である株式会社オープンエー、株式会社スピークが行います。
  • 工事は、提携施工会社が責任を持って行います。
体制