よくある質問（貸す・売る 編）

 
普通の不動産屋さんのように案内から契約まで任せられますか？
東京Ｒ不動産は、宅地建物取引業者株式会社スピークが不動産仲介業務を行います。
一般の不動産業者と同様に案内から契約までを行います。
サイトへの物件掲載料はかかりますか？
掲載自体に料金はかかりません。契約成立時のみ料金を頂戴しております。（原則として賃貸の場合は賃料の1ヶ月分＋消費税、売買の場合は売買金額の3%＋6万円＋消費税の、媒介手数料）
更新や解約の手続きはやってくれるの？
更新時には、お客様への連絡・確認から更新書類の作成まで、責任を持って行います。その際は、規定の更新料の中から事務手数料を頂戴いたします。
また解約時の清算手続きや、クリーニング業者・工事業者の紹介・手配など、次の賃貸に向けたサポートも行います。
管理業務は行っていますか？
弊社としては現在、一部例外を除いて賃貸管理・建物管理の業務を行っておりませんが、物件オーナーの方のニーズをふまえ、物件管理の体制についてアドバイスさせていただきます。
オーナーが自主管理する場合も、入居者とのやりとり等サポートしてもらえますか？
自主管理の場合にも、必要に応じて物件オーナーの方に代わってやりとりを行うなど、適宜サポートいたします。（この場合、弊社が管理責任を負うものではありませんので、お手伝いできる内容は限定的となります。）
貸し出し前のリフォーム相談などもできますか？
サイトへの掲載をさせていただく場合に、簡単なご相談や提案は無料で対応させていただきます。必要に応じて、企画コンサルティングから設計業務・工事手配なども承りますのでご相談ください。（この場合は有料になります。）詳しくは「物件活用相談・コンサルティング」をご覧ください。
物件をサイトに掲載できない場合もありますか？
弊社のお客様のニーズと照らし合わせ、物件の立地や特色により本サイトではお役に立ちにくい場合は掲載を見送らせていただく場合がございます。

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