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  • 元、木賃セミスケルトンアパート (目黒区下目黒の物件) - 東京R不動産
    天井高約2.8mのざっくりとした箱
  • 水回りの床は板を並べて置いてあるだけ
    水回りの床は板を並べて置いてあるだけ
  • 窓の先に小さな庭があります
    窓の先に小さな庭があります
  • 細い路地を通った先のアパート
    細い路地を通った先のアパート
  • この1階部分
    この1階部分
  • 配管が面白いキッチン
    配管が面白いキッチン
  • シャワールーム
    シャワールーム

天井高約2.8mのざっくりとした箱

rent   NEW 住宅
元、木賃セミスケルトンアパート
 
賃料:
9万円
面積:
27.55㎡
所在地: 目黒区下目黒
交通: 東急目黒線「不動前」駅 徒歩12分/東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩12分
管理費: 1,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: なし

改装内容を事前に貸主に承諾をとることにより、原状回復義務が免除されるこちらのアパート。


なんてカテゴライズしてよいのか悩ましいのですが、いったん「元セミスケルトンアパート」と呼んでおきます。


初回募集時はほぼスケルトンに近い状態で貸し出されましたが、その後の入居者が無垢フローリングを貼ってくれたおかげで、まともに住める感が増しました。この状態からバトンタッチする方を募集します。


2階には別の方がお住まいなので、騒音や振動、臭いを伴う改装工事は諸々相談しながらにはなりますが、構造とタイルの壁面、キッチンやシャワーブースを壊さなければ改装自由!


もちろんフローリングの色を変えても構いませんし、床をカーペットにしてもOKです。


ちなみに見えない部分もかなり改修されており、建物全体をジャッキで持ち上げて新しい基礎を打ち直して、壁面をぐるりと構造用合板でガチガチに耐震補強して、さらに断熱材まで入れて1、2階の間にも遮音マットやグラスウールまで入れてあります。


下地丸見えのままのシャワーブースは、機能的にはこのままで全然問題なく使えます。天井高は約2.8mほどありだいぶ高く感じます。


ガスも壁まで来てるからガスコンロでもいいし、IHコンロも設置可能。洗濯機も室内にちゃんと置けます。


住居を兼ねない事務所としての利用はできませんが、住居兼事務所であれば業種により利用可能です。


ネックとしては、木賃アパートなので鉄筋コンクリート造と比べれば遮音性には劣ることと、日当たりは若干ありますが良くはないこと。


「林試の森公園」まで徒歩1分なので、テレワークで自宅にいる時間が長くなりがちな日常においてちょっとした気分転換がしやすいのはいいですね。


つくり込まれた空間ではなく、ざっくりとしたベースから自分らしい空間をつくりたい方におすすめです。




  
  

賃料 9万円 専有面積 27.55㎡
敷金  1ヶ月 礼金 なし
償却 なし 管理費  1,000円
所在地 目黒区下目黒
交通 東急目黒線「不動前」駅 徒歩12分
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩12分
建物構造 木造2階建て 所在階 1階
築年   取引態様 媒介
設備 エアコン/シャワー/トイレ/室内洗濯機置場/住宅用除湿乾燥機(ダイキン・カライエ)
備考 水道使用料:2,000円/築年不詳(2015年大規模改修)/保証会社利用必須(【住居】連帯保証人ありの場合:月支払い総額の40%、連帯保証人なしの場合:月支払い総額の50%、更新料10,000円、【住居兼事務所】連帯保証人ありの場合:月支払い総額の50%、連帯保証人なしの場合:月支払い総額の100%、更新料:1年ごとに月支払い総額の10%)/室内の構造に関わる部分以外改装可(事前に貸主の承諾要)/貸主に承諾を得て行った改修部分については原状回復義務なし/要火災保険契約
情報修正日時 2020年9月8日 情報更新予定日 2020年10月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。