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  • 待ってた!吉祥寺スケルトン (武蔵野市吉祥寺本町の物件) - 東京R不動産
    大化けする前のスケルトン状態は、嵐の前の静けさ、といった雰囲気
  • こんな家を作ってみたかった!の理想を叶えるキャンバス
    こんな家を作ってみたかった!の理想を叶えるキャンバス
  • ※売主である工務店さんの別物件における事例写真です。ご参考まで
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  • ※売主である工務店さんの別物件における事例写真です。ご参考まで
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  • 古き良き雰囲気
    古き良き雰囲気
  • ※売主である工務店さんの別物件における事例写真です。ご参考まで
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  • ※売主である工務店さんの別物件における事例写真です。ご参考まで
    ※売主である工務店さんの別物件における事例写真です。ご参考まで
  • ※売主である工務店さんの別物件における事例写真です。ご参考まで
    ※売主である工務店さんの別物件における事例写真です。ご参考まで
  • ※売主である工務店さんの別物件における事例写真です。ご参考まで
    ※売主である工務店さんの別物件における事例写真です。ご参考まで
  • リビングダイニング改装イメージ(参考プランですので間取りはこの限りではありません)
    リビングダイニング改装イメージ(参考プランですので間取りはこの限りではありません)
  • 玄関イメージ(参考プランですので間取りはこの限りではありません)
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  • 元押し入れの跡にそそられます
    元押し入れの跡にそそられます
  • こんな家を作ってみたかった!の理想を叶えるキャンバス
    こんな家を作ってみたかった!の理想を叶えるキャンバス
  • こんな家を作ってみたかった!の理想を叶えるキャンバス
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  • リビング正面には緑越しにお向かいの社宅。なんだかホッとする昭和な雰囲気があります
    リビング正面には緑越しにお向かいの社宅。なんだかホッとする昭和な雰囲気があります
  • こんな家を作ってみたかった!の理想を叶えるキャンバス
    こんな家を作ってみたかった!の理想を叶えるキャンバス
  • こんな家を作ってみたかった!の理想を叶えるキャンバス
    こんな家を作ってみたかった!の理想を叶えるキャンバス
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  • こんな家を作ってみたかった!の理想を叶えるキャンバス
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    こんな家を作ってみたかった!の理想を叶えるキャンバス
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  • 前面道路から生け垣と通路を挟んで建物
    前面道路から生け垣と通路を挟んで建物

大化けする前のスケルトン状態は、嵐の前の静けさ、といった雰囲気

sale     住宅
待ってた!吉祥寺スケルトン
 
価格:
3,280万円 (税込)
面積:
71.84㎡
 
所在地: 武蔵野市吉祥寺本町
交通: 中央線・井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩18分/中央線「吉祥寺」駅/井の頭線「吉祥寺」駅 バス5分 「成蹊学園前」バス停 徒歩2分
管理費: 11,000円
修繕積立金: 14,000円

毎度おなじみ、僕らの仲間の工務店さんによる渾身のリノベーションシリーズ。といっても今回は、スケルトンから工務店さんによる自由設計が受けられるという魅力的な募集方法です。


いつも安定のクオリティでカッコいい空間をつくってくれるこの工務店さんにはすでにたくさんのファンがついていて新作を待ち構えてくださっている状況なので、より早く物件情報がお届けできるようスケルトン状態での募集をトライしてみることになりました。


成蹊大学のすぐ近くにあるレトロマンションの3階部分。南西向きリビングの正面にはゆったりとした空間をはさんで企業の社宅を望む、いい感じにのんびりとした昭和っぽい光景に心が和みます。


撮影時はあいにくの雨天でしたが、これだけ目の前がひらけていれば日当たりはバッチリでしょう。


販売価格はスケルトン状態での金額となり、図面とパースはこれにプラス1,000万円程度のリノベーション費用をプラスした場合の参考プランとなるため、ご希望の仕様によって仕上がり金額は上下します。


東京R不動産では、カッコよくリノベーションされた物件も人気がある一方、スケルトンからご自身で好みの空間を作ってみたい、という方も非常に多いので、ぜひこの募集方法が今後の不動産のスタンダードになってくれたらと真剣に願っています。


壁式構造という、柱と梁ではなく壁面で構造を支えるつくりのため抜けない壁が多く、間取りの大幅な変更は難しいですが、素直に3LDKが確保された使いやすい間取りにできそうだと思います。


ネックは駅からの距離と、五日市通り沿いの立地につき北側の2部屋は窓を開ければそれなりに交通音がすること、またエレベーターなしの3階ということです。


とはいえ駅までのバスが日中はかなりの本数出ており2~5分も待てばバスに乗れるので、駅で電車を乗り換えたくらいの気軽さでバスに乗れて、いわゆるバス便のデメリットもさほど感じませんでした。


ずっと住み続けられそうな広さ&間取りと、ずっと住んでいたくなる街の組み合わせがベースとしてあるので、ぜひこだわりの空間を作り上げていただければと思います。


◆販売価格はスケルトン状態のものです。売主である工務店さんにてリノベーションを行った場合、表記販売価格に1,000万円前後~のリノベーション費用が加算されます

◆リノベーション完成までに要する期間は、設計をこの工務店さんに一任した場合で最短2ヶ月程度〜となります



  
  
  
  
  
  
    

価格 3,280万円(税込) 専有面積 71.84㎡
管理費  11,000円 修繕積立金 14,000円
所在地 武蔵野市吉祥寺本町
交通 中央線・井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩18分
中央線「吉祥寺」駅/井の頭線「吉祥寺」駅 バス5分 「成蹊学園前」バス停 徒歩2分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 3階
築年 1976年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業地域 建蔽率/容積率 80%/300%
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 地目:宅地/分譲会社:フドウ観光株式会社/施工会社:不動建設株式会社・フドウ建研株式会社/管理会社:株式会社エム・ビー・シー/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:40戸/現況:空室/引渡時期:即可/エレベーターなし
情報修正日時 2020年8月12日 情報更新予定日 2020年10月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。