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  • 息を呑む大空間 (渋谷区恵比寿南の物件) - 東京R不動産
    天井高約5.6mにもなる、メインの空間。大きな窓から入る明るい光が、美しくモルタルの床を照らします
  • 無機質なギャラリーのような空間。これまで住居として使われていたというのだから驚き
    無機質なギャラリーのような空間。これまで住居として使われていたというのだから驚き
  • 吹き抜けの上から見た室内。モルタルの床が良い感じ
    吹き抜けの上から見た室内。モルタルの床が良い感じ
  • メインスペースのモルタル床は、窓際のオイルヒーターを稼働させると床下を湯が通るため、ほんのり暖かくなるそう
    メインスペースのモルタル床は、窓際のオイルヒーターを稼働させると床下を湯が通るため、ほんのり暖かくなるそう
  • 恵比寿駅のほど近く。駒沢公園通りを少し入ったところに立つ、スタイリッシュなオフィスビル
    恵比寿駅のほど近く。駒沢公園通りを少し入ったところに立つ、スタイリッシュなオフィスビル
  • 吹き抜けの階段を上るとちょっとしたギャラリースペース。オーナーは本棚を置いていました
    吹き抜けの階段を上るとちょっとしたギャラリースペース。オーナーは本棚を置いていました
  • オフィス4。こちらもモルタル床で無機質な印象。窓が多く、明るさと風通しも確保されている
    オフィス4。こちらもモルタル床で無機質な印象。窓が多く、明るさと風通しも確保されている
  • あえてそのまま残しているモダンな茶室。炉に電気が通っていて、本格的に茶室として利用可能
    あえてそのまま残しているモダンな茶室。炉に電気が通っていて、本格的に茶室として利用可能
  • オフィス5。こちらのスペースも天井がかなり高い
    オフィス5。こちらのスペースも天井がかなり高い
  • オフィス2。元ダイニングキッチンスペースをオフィス仕様に変更済み
    オフィス2。元ダイニングキッチンスペースをオフィス仕様に変更済み
  • オフィス2。元ダイニングキッチンスペースをオフィス仕様に変更済み
    オフィス2。元ダイニングキッチンスペースをオフィス仕様に変更済み
  • オフィス3。この部屋にも外からの出入り口があり、直接アプローチ可能
    オフィス3。この部屋にも外からの出入り口があり、直接アプローチ可能
  • 息抜きに気持ちよく使えそうな6階のテラス
    息抜きに気持ちよく使えそうな6階のテラス
  • 屋根付きの5階のテラス。床は大理石
    屋根付きの5階のテラス。床は大理石
  • エントランスから2階まではちょっとした階段を上ります
    エントランスから2階まではちょっとした階段を上ります
  • 5階、出入り口へのアプローチ
    5階、出入り口へのアプローチ
  • 左手前にミニキッチン、奥にコンパクトなラウンジスペースができる予定
    左手前にミニキッチン、奥にコンパクトなラウンジスペースができる予定
  • シャンデリアはイギリスの女性アーティストが、この空間のために作成したもの。雪が積もった木の枝を表現。ほんのりと部屋を照らす
    シャンデリアはイギリスの女性アーティストが、この空間のために作成したもの。雪が積もった木の枝を表現。ほんのりと部屋を照らす
  • 廊下も天井が高く開放的
    廊下も天井が高く開放的

天井高約5.6mにもなる、メインの空間。大きな窓から入る明るい光が、美しくモルタルの床を照らします

rent     オフィス
息を呑む大空間
 
賃料:
165万5,500円 (税込)
面積:
231.6㎡
 
所在地: 渋谷区恵比寿南
交通: 日比谷線「恵比寿」駅 徒歩3分/山手線「恵比寿」駅 徒歩5分/東急東横線「代官山」駅 徒歩5分/日比谷線・東急東横線「中目黒」駅 徒歩11分
管理費: 45,100円(税込)
敷金: 8ヶ月  礼金: 1ヶ月

モルタルの床に、コンクリート打ち放しの壁面。そして縦に広がる吹き抜けの存在感。


ストイックに無機質な空間は、降り注ぐ明るい光と、天井の高さからくる開放感で満たされています。


吹き抜けの一番高いところは約5.6m。入り口からすぐの廊下、そしてメインのスペースと、この物件に足を踏み入れたその時から、普通の空間にはなかなかない、スケールの大きさを感じます。


驚いたのはオーナーが、建築当初からこの空間を住居として使ってきたこと。この度、事務所へのコンバーションを我々がお手伝いする運びとなりました。


まだ工事の真っ只中なのですが、基本的にはなるべくオリジナルを生かす方向。古くなった所に手を入れ、スタッフどうしのコミュニケーションが生まれるようなオープンスペースをつくったり、電源を確保したりと、オフィスとして使いやすいように生まれ変わる予定です。


メインのスペースであるオフィス1、そしてオフィス4はモルタルの床のまま。それ以外のオフィススペースはモルタルの床面とあまり差が出ないように、OAフロアにグレーのタイルカーペットで仕上げる予定です。


コンクリート入り交じるモダンな茶室は、あえてそのままの状態で残します。ゆったり社員どうしでくつろぐスペースとしても良いですし、クライアントを招く場としても面白いかもしれません。


大きく世の中の状況が変わった昨今。新しいオフィスのあり方が問われるなか、仕切りのない開放的な空間と、コンパクトに区画された空間、どちらも併せ持つ懐の深さは、きっと今後さまざまな状況に対応していけるはず。


ただ働くだけの空間ではなく、気持ちよく楽しく働ける空間を求めていた。そんな方にぜひオススメしたいと思います。




  
  
  
  
   

賃料 165万5,500円(税込) 専有面積 231.6㎡
敷金  8ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月 管理費  45,100円(税込)
所在地 渋谷区恵比寿南
交通 日比谷線「恵比寿」駅 徒歩3分
山手線「恵比寿」駅 徒歩5分
東急東横線「代官山」駅 徒歩5分
日比谷線・東急東横線「中目黒」駅 徒歩11分
建物構造 鉄筋コンクリート造6階建て 所在階 5〜6階
築年 1992年 取引態様 媒介
設備 エアコン/エレベーター/オートロック
備考 オイルヒーター、カーテンは残置物扱い/店舗使用不可/要火災保険契約
情報修正日時 2020年8月12日 情報更新予定日 2020年10月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。