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  • 裏路地文化のポテンシャル<201> (千代田区神田猿楽町の物件) - 東京R不動産
    築51年の深みを感じられる空間を生かしたリノベーション
  • レトロな雰囲気が残った室内。建具はグレーに塗装
    レトロな雰囲気が残った室内。建具はグレーに塗装
  • 光が壁面に反射してやわらかい空間に仕上がっている
    光が壁面に反射してやわらかい空間に仕上がっている
  • ワイドな開口は幅7.6m
    ワイドな開口は幅7.6m
  • 路地の角地に立つ古ビル
    路地の角地に立つ古ビル
  • 水回りは既存を生かしたつくり
    水回りは既存を生かしたつくり
  • 細かいところもしっかりデザイン
    細かいところもしっかりデザイン
  • 共用部。入り口は内開き
    共用部。入り口は内開き
  • エントランス
    エントランス
  • 下からは抜かれた天井がチラリ
    下からは抜かれた天井がチラリ
  • エントランスから「錦華公園」を向いて
    エントランスから「錦華公園」を向いて
  • 錦華通りを向いて
    錦華通りを向いて
  • 錦華公園。秋は紅葉がきれい
    錦華公園。秋は紅葉がきれい

築51年の深みを感じられる空間を生かしたリノベーション

rent     オフィス その他
裏路地文化のポテンシャル<201>
 
賃料:
20万7,000円 (税込)
面積:
46.91㎡
 
所在地: 千代田区神田猿楽町
交通: 半蔵門線・都営新宿線・都営三田線「神保町」駅 徒歩5分/中央線「御茶ノ水」駅 徒歩7分
管理費: 5,500円(税込)
敷金: 3ヶ月  礼金: 1ヶ月

◆賃料下がりました◆


裏路地文化の根付く下町、神保町。


「錦華通り」から一本路地に入ったところに立つ築51年の古ビル。今回は2階の1区画が、グループサイト「toolbox」の「skeleton & tools」により生まれ変わりました。


skeleton&tools


せっかくすてきな内装に仕上げたのに、退去するときに普通のオフィスの内装に戻さなければならない、通常の原状回復文化を考えると、内装費と、原状回復費どちらも抑えられるのは大きな魅力です。


南側の開口から白く塗装された壁面に光が反射して、やわらかい光で空間が満たされています。床はPタイルを剥がして個性を出しました。天井高も2.7mほどに上げられ開放的。


窓台の天板は石素材。すこしクラックが入っていますが味わいを感じられるポイント。奥行きが約30cmあるので飾り棚としても使えそうです。


気になる立地は、神保町駅から歩いて5分。オフィス街のど真ん中ながら、東へ歩けばすぐ「錦華公園」というロケーションも魅力のひとつ。


用途は事務所のほかに店舗も相談。あまり人が多く訪れるような立地ではないので、通りかかる人をターゲットにというよりは、店めがけてお客さんが来る業態に向いています。


内装費をなるべく抑えたい、でもかっこいいオフィスで働きたいという方。この空間ならご満足いただけるかもしれません。






  
  
  
   

賃料 20万7,000円(税込) 専有面積 46.91㎡
敷金  3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  5,500円(税込)
所在地 千代田区神田猿楽町
交通 半蔵門線・都営新宿線・都営三田線「神保町」駅 徒歩5分
中央線「御茶ノ水」駅 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 2階
築年 1969年 取引態様 媒介
設備 エアコン
備考 定期借家契約(期間:4年/再契約:相談)/保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の100%、更新料:月支払い総額の10%)/連帯保証人必須/飲食店不可/要火災保険契約
情報修正日時 2020年10月5日 情報更新予定日 2020年11月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。