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  • 緑あふれる古民家暮らし (東久留米市小山の物件) - 東京R不動産
    コテージのような外観で勾配の大きい屋根がキュート。庭の生垣も立派!
  • オーナーが育ててきた藤棚とアジサイ、これだけ立派だとテンションがあがる
    オーナーが育ててきた藤棚とアジサイ、これだけ立派だとテンションがあがる
  • 東側8畳和室:曇りガラスの戸を開けると庭が見える
    東側8畳和室:曇りガラスの戸を開けると庭が見える
  • 8畳洋室:床はフロアシート、押し入れ収納付き
    8畳洋室:床はフロアシート、押し入れ収納付き
  • 西側8畳の和室:窓の先には腰掛けられるデッキがある
    西側8畳の和室:窓の先には腰掛けられるデッキがある
  • 西側8畳の和室から見た庭
    西側8畳の和室から見た庭
  • 西側8畳の和室
    西側8畳の和室
  • 8畳洋室:壁はアンニュイなスモーキーグリーン、拭き掃除をすれば塗装せずに済むかも
    8畳洋室:壁はアンニュイなスモーキーグリーン、拭き掃除をすれば塗装せずに済むかも
  • 台所:奥は脱衣所。建具や床は全て建築当時のまま、飴色で味わいがある
    台所:奥は脱衣所。建具や床は全て建築当時のまま、飴色で味わいがある
  • 2階8畳の和室:ベランダに出られる。手づくりの棚付き
    2階8畳の和室:ベランダに出られる。手づくりの棚付き
  • 2階8畳の和室:天井は2mと低めで屋根裏部屋みたいな感じ?奥のふすまを開けると2畳の和室
    2階8畳の和室:天井は2mと低めで屋根裏部屋みたいな感じ?奥のふすまを開けると2畳の和室
  • 2階2畳の和室
    2階2畳の和室
  • 階段:スリットからの光がいい感じ
    階段:スリットからの光がいい感じ
  • 廊下:幅は約1.6mと広め、高さは約2.4m。床には傷や剥げもあるけれど、そのまま使いたい!
    廊下:幅は約1.6mと広め、高さは約2.4m。床には傷や剥げもあるけれど、そのまま使いたい!
  • 玄関
    玄関
  • トイレ:きれいめ
    トイレ:きれいめ
  • お風呂:ゆったりくつろげるサイズ
    お風呂:ゆったりくつろげるサイズ
  • 脱衣所:入り口のドアには鍵がかけられる。洗濯機置き場は脱衣所の隣、横幅は約65cm
    脱衣所:入り口のドアには鍵がかけられる。洗濯機置き場は脱衣所の隣、横幅は約65cm
  • キッチン:写真ではボロボロに見えるけど収納もきっちり開閉できるし、クリーニングをすればそのまま使えそう
    キッチン:写真ではボロボロに見えるけど収納もきっちり開閉できるし、クリーニングをすればそのまま使えそう
  • 建物入り口:お隣さんの勝手口にも面するので顔を合わせることもあるかも
    建物入り口:お隣さんの勝手口にも面するので顔を合わせることもあるかも
  • 敷地への入り口:荷物搬入などの一時駐車はOK
    敷地への入り口:荷物搬入などの一時駐車はOK
  • 近くの神社:ダイナミックな緑道が気持ちいい。他にも四つ程神社がある
    近くの神社:ダイナミックな緑道が気持ちいい。他にも四つ程神社がある
  • すぐ近くの大きな保全緑地:奥に歩いて行くとひろーい原っぱに出る
    すぐ近くの大きな保全緑地:奥に歩いて行くとひろーい原っぱに出る
  • 黒目川:ゆるゆると流れる
    黒目川:ゆるゆると流れる
  • 東久留米駅前
    東久留米駅前

コテージのような外観で勾配の大きい屋根がキュート。庭の生垣も立派!

rent     住宅 その他
緑あふれる古民家暮らし
 
賃料:
15万円
面積:
107.49㎡
  
所在地: 東久留米市小山
交通: 西武池袋線「東久留米」駅 徒歩8分
管理費: なし
敷金: 2ヶ月  礼金: 1ヶ月

大きな庭でほっと一息。私たちを包み込んでくれそうな古民家を、好みに改装してください!のんびりしたまちで理想のアトリエを構えませんか?


居室内からも緑を眺めることができ、1階の庭先には腰掛けがあります。庭には立派な藤棚やきれいなアジサイが植えられていて、季節によって雰囲気がガラッと変わって日々の楽しみになるはず。


間取りは5DKと納戸がひとつ。1人でリッチにアトリエ暮らし、家族2〜4人で暮らすのもおすすめです。また教室としての利用も可能。


1〜2人の場合は洋室と床の間のある和室をLD、東側の和室と2階の和室をアトリエ。2階の和室は天井高が2mと低めなので、寝室の方がしっくりきます。また2畳の和室は収納にしてもいいし、小窓が気持ちいいので小さくこもれる読書部屋にするのも面白いかも。


ちなみに1階の居室は天井高が2.3m程度、垂れ壁の高さは約1.7m程度です。


3人以上で暮らす場合は、東側の和室と2階を寝室に。お子さんが小さいのであれば寝室はひとつにして、アトリエを構えるのも大いにアリです。


また改装は構造以外の箇所であれば基本的に可能です。


現在はオーナーが退去した状態。これから建物の外壁塗装と、室内クリーニング、雨戸やサッシ交換、2階バルコニー修繕を行います。


室内の建具や床材は建築当時のまま。若干の傷はありますが、それも味として捉えられるくらい、いい感じに経年変化しているので、そのまま生かしてほしいです。水回りも割ときれいめでゆとりがあり、クリーニングすれば使えます。


これらを踏まえると、入居者の方で改装をする必要がありそうな箇所は、壁の塗装、ふすまや畳の張り替えくらいかなという印象です。


ちなみに建物のオーナーはまちの医院の元院長で、高齢のため数ヶ月前にここから別の場所に引越しました。古い建物なので取り壊しをしようかと悩んだそうですが、約60年慣れ親しんだ家を手放すのはしのびない…、と残すことにしました。確かに庭や室内の状態を見るに、愛情を持って暮らしてきたのだな、という印象を受けます。


建物があるのは、黒目川から奥に入った閑静な住宅街。おだやかに流れる黒目川は東久留米市民の散歩コースで、橋で立ち止まって川の魚を見るおじいさん、立ち話をしているおばあさん、絵を描いている若者や、元気な小学生の姿もちらほらあって、なんだかいい雰囲気です。


またリフレッシュしたいときには、すぐ近くの保存緑地や大きな原っぱのある公園へ足を伸ばしてみてください。とても静かでおすすめです。


西武池袋線の東久留米駅は降りたことがない方も多いと思うので、少し説明を。電車で20分の池袋駅まで行けば、いろんな街にアクセスできて便利。また東久留米駅はそんな古びた印象はなく、駅構内には美容室や大手チェーンのカフェもあって結構大きめです。


買い物は駅前の商店街で事足ります。大きなドラッグストアやスーパーがあり、もう少し大きな買い物をしたいときは、建物から自転車で10分ぐらいのところにある「イオンモール東久留米」へ。


まちの雰囲気も含め、久々にしびれる物件でした。気になった方はお早めに。


※人の出入りの多い業種、大きな音の出る業種は不可

※敷地内は駐車不可(荷物の搬入などの一時駐車は可)

徒歩1分のところに外部の平置き駐車場あり、月額8,800円




  
  
  
  
  
  
  

賃料 15万円 専有面積 107.49㎡
敷金  2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 東久留米市小山
交通 西武池袋線「東久留米」駅 徒歩8分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1961年 取引態様 媒介
設備 エアコン2基/追いだき/ウォシュレット
備考 保証会社利用必須(初回保証料:月支払総額の50%〜、更新料:年額10,000円〜)/鍵交換費用:22,000円/近隣駐車場空きあり平置き:月額8,800円/要火災保険契約
情報修正日時 2020年7月21日 情報更新予定日 2020年11月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。