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  • 丘の上の重鎮 (横浜市港北区日吉本町の物件) - 東京R不動産
    リビングからは空と緑
  • 床は無垢フローリング
    床は無垢フローリング
  • 元はサンルームだった場所にハンモック吊るしてます
    元はサンルームだった場所にハンモック吊るしてます
  • 目の前はお寺の敷地
    目の前はお寺の敷地
  • 右下にセントラルヒーティングありますが今は使用されていません
    右下にセントラルヒーティングありますが今は使用されていません
  • キッチンも整ってます
    キッチンも整ってます
  • キッチンの全面は収納スペース
    キッチンの全面は収納スペース
  • 7.5畳の洋室
    7.5畳の洋室
  • 7畳の洋室
    7畳の洋室
  • 7畳の洋室からの眺望(奥は武蔵小杉のタワマン)
    7畳の洋室からの眺望(奥は武蔵小杉のタワマン)
  • 大きなウォークインクローゼット
    大きなウォークインクローゼット
  • 廊下部分、左下の階段で玄関へ
    廊下部分、左下の階段で玄関へ
  • 玄関は4階にあります
    玄関は4階にあります
  • 子供用のプールは7月20日から利用可能
    子供用のプールは7月20日から利用可能
  • 総戸数133戸
    総戸数133戸
  • このアングル好きです
    このアングル好きです
  • バルコニーからの眺め
    バルコニーからの眺め

リビングからは空と緑

sale   NEW 住宅
丘の上の重鎮
 
価格:
3,700万円
面積:
96.16㎡
   
所在地: 横浜市港北区日吉本町
交通: 東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅/ 徒歩10分
管理費: 22,740円
修繕積立金: 18,180円

目の前は森。立つは丘の上。眺望と環境に恵まれた日吉エリアでお気に入りのマンション。今回は約8年前にプロダクトデザイナーによって改装された区画。


経年劣化もありますが、基本そのまま引き継いで、気になる点だけ補修しましょう、そんな感じのご提案です。


まず、立地環境から。約2300坪の広い敷地にゆったりと鎮座する建物。建物の前面には大きな森があり、視界に入るのは緑と空とプールだけ。起伏の多い日吉にあってほぼフラットな道のり、それも徒歩10分程度でこの環境が得られます。


室内、壁や床に日常使用による傷みはありますが、汚れが気になる部分の塗装くらいで、あとはそのまま使えそう。無垢フローリングはそのまま使いこんでもいいし、設備や建具の状態は悪くないです。素材や小物の調和が取れているのと全体的になじんでいるのであまり気にならないんですかね。


北側の洋室はクッションフロアなので、好みによってフローリングやカーペットに張り替えるのはいいかもですね。


気を付ける点としては、表記は5階ですが、玄関は4階にあるので、玄関に入るとすぐに階段を上らなければならないこと。あとサッシや窓の鍵も古く、しまりにくい箇所があったりします。(サッシは自費で交換が可能です)


地図を見てもらったら分かりますが立地と環境、眺望が自慢の古き良きマンション。内装もいい感じの区画となると希少性が高いのでは、と思ってます。



  
  
  
  
  
    
>>大きな地図で見る 

価格 3,700万円 専有面積 96.16㎡
管理費  22,740円 修繕積立金 18,180円
所在地 横浜市港北区日吉本町
交通 東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅/ 徒歩10分
建物構造 鉄筋コンクリート造7階建て 所在階 5階
築年 1970年 土地権利 所有権
敷地面積 7,720.56㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 40%/80%
その他費用 倉庫管理費:340円/排水管更新工事積立金:3,000円 取引態様 媒介
設備 エレベーター
備考 地目:宅地/分譲会社:長銀不動産株式会社/施工会社:鹿島建設株式会社/管理会社:株式会社東急コミュニティー/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:133戸/バルコニー面積:5.93㎡/現況:空室/引渡時期:即可/駐車場空きなし/ペット可 (管理規約による制限あり)
情報修正日時 2020年7月1日 情報更新予定日 2020年7月19日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。