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  • 古き良き、小さな平屋 (新宿区上落合の物件) - 東京R不動産
    昔ながらの建具がそのまま残されていて、なんとも落ち着く空間
  • すりガラスから柔らかい光が入る
    すりガラスから柔らかい光が入る
  • 部屋に対して窓が大きく、明るくさわやか
    部屋に対して窓が大きく、明るくさわやか
  • 小さな庭付き。お気に入りの植物を育てたり、くつろいだり
    小さな庭付き。お気に入りの植物を育てたり、くつろいだり
  • 窓は全て網戸がないので虫が苦手な方はご注意
    窓は全て網戸がないので虫が苦手な方はご注意
  • 年季を感じさせる建物、小さいながらも存在感がある。玄関は引き戸で新しめ
    年季を感じさせる建物、小さいながらも存在感がある。玄関は引き戸で新しめ
  • 庭と西側はアパートの玄関に面しているので目線が少し気になるかも
    庭と西側はアパートの玄関に面しているので目線が少し気になるかも
  • 収納は2カ所。右手はハンガーバー付きで、左手は2段の押し入れ
    収納は2カ所。右手はハンガーバー付きで、左手は2段の押し入れ
  • 玄関の足元にある収納がかわいい。ここからも庭が見える
    玄関の足元にある収納がかわいい。ここからも庭が見える
  • トイレの建具、昔ながらのねじって鍵をかけるタイプ
    トイレの建具、昔ながらのねじって鍵をかけるタイプ
  • シンクの左手にも作業スペースがある。収納もあって使いやすそう
    シンクの左手にも作業スペースがある。収納もあって使いやすそう
  • キッチンの背面。洗濯機は付きません、また現在の洗濯機置き場は外。
    キッチンの背面。洗濯機は付きません、また現在の洗濯機置き場は外。
  • タイル張りで優しい雰囲気
    タイル張りで優しい雰囲気
  • トイレは新しめ、腰壁の木とミントグリーンの組み合わせがいい感じ。
    トイレは新しめ、腰壁の木とミントグリーンの組み合わせがいい感じ。
  • 縁側のウッドデッキの広さは大人一人が寝られるくらい、樹脂製で掃除がしやすそう
    縁側のウッドデッキの広さは大人一人が寝られるくらい、樹脂製で掃除がしやすそう
  • 庭

昔ながらの建具がそのまま残されていて、なんとも落ち着く空間

rent   NEW 住宅
古き良き、小さな平屋
 
賃料:
11万円
面積:
28.89㎡
 
所在地: 新宿区上落合
交通: 西武新宿線「中井」駅 徒歩4分/東西線「落合」駅 徒歩5分/中央線「東中野」駅 徒歩14分
管理費: なし
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

商店街を抜けた先にある、とても静かな住宅街。その細い路地裏にひっそりと立つ、昭和27年築の木造の平屋をご紹介します。


部屋の南側にある縁側と東側の窓から日の光と風が入り、シンプルに気持ちが良く、ちょっとした庭の緑も感じることができます。


室内は数年前にリフォームされ、昔ながらの良さをしっかり残しつつ、さわやかな雰囲気に仕上がっています。またトイレのガラス戸の木枠や扉はミントグリーン、玄関の足元収納は紫と、所々に遊び心を感じます。


ただ気になる点がふたつ。


ひとつ目は東、西、南の三方をアパートに囲まれているため、カーテンを開けておくと人目が気になること。


ふたつ目は、網戸がないため窓を開けておくと庭木の葉や虫が入ってくるところ。夏には蚊取り線香や蚊帳が必要になりそうですが、この家の雰囲気とよくマッチしそうです。また庭で虫除け効果のあるハーブを育ててみるのもひとつの手かも。


設備面は意外にもしっかりとしていて、トイレは新しめ。お風呂はちょうどいい広さで快適そう。キッチンも小さめではあるものの、収納が割とあって使いやすいと思います。


冷蔵庫はキッチンの背面に置くことになりそうですが、キッチン台から壁までの幅が90cm程度。そのため冷蔵庫の正面がキッチンと対面しないように設置し、冷蔵庫の横幅は50cm程度が望ましいと思います。


また不特定多数の出入りがなければ、住居兼事務所や教室なども相談です。


上落合エリアはあまり知られていないので、少し説明を。


複数の路線が使えて、新宿や東京の東側にも出やすく、何かと便利です。また中井駅前には二つの商店街があり、一人でサクッと入れる定食屋や、深夜まで営業しているスーパー、ドラッグストアがちょこちょこあるので、生活はしやすそう。大きな買い物をするときは新宿か、自転車で中野まで出ることになりそうです。


緑も割と多くて、中井駅の東側に「落合中央公園」、西側に「落合公園」があり、休日には親子連れで賑わっています。


また中井から落合にかけて神田川や妙正寺川が流れており、昭和中期には染め物産地として栄えていたそう。現在でもいくつかの工房が残っていて、毎年2月に「染めの小道」というイベントが開催されています。反物を使ったアートや染め物体験ができて、来場者も多いんだとか。


昔ながらの家屋がひしめき合い、川沿いの風景はのどか。いい意味で新宿区とは思えないまちです。入りくんだ路地も面白くて、散歩も楽しめそうです。


※写真は前回募集時のもの

※住居兼事務所利用の場合、条件が変わります

・賃料:121,000円(税込)

・敷金:2ヶ月

※教室の場合の条件は相談




  
  
  
   

賃料 11万円 専有面積 28.89㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 新宿区上落合
交通 西武新宿線「中井」駅 徒歩4分
東西線「落合」駅 徒歩5分
中央線「東中野」駅 徒歩14分
建物構造 木造1階建て 所在階
築年 1952年 取引態様 媒介
設備 エアコン/ウォシュレット/テレビアンテナなし(別途JCOMの契約が必要)/敷地内駐輪場あり(バイク不可)
備考 保証会社必須(初回保証料:賃料の50%〜、更新料:年額10,000円〜)/鍵交換費用:16,500円/要火災保険契約
情報修正日時 2020年6月28日 情報更新予定日 2020年7月19日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。