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  • 磨けば光るワクワクビル (台東区上野の物件) - 東京R不動産
    石造りの外壁が憎い1階は磨けば光る象徴的なスペース。ワクワクしました!
  • タイルの切り替えや窓の配列など控えめながら全て渋い
    タイルの切り替えや窓の配列など控えめながら全て渋い
  • 最上階には小さなバルコニーがあります
    最上階には小さなバルコニーがあります
  • 大通りを一本入って静かに平和に過ごせそう
    大通りを一本入って静かに平和に過ごせそう
  • かっこつけてない町の雰囲気に自由を感じる
    かっこつけてない町の雰囲気に自由を感じる

石造りの外壁が憎い1階は磨けば光る象徴的なスペース。ワクワクしました!

rent   NEW オフィス その他
磨けば光るワクワクビル
 
賃料:
77万円 (税込)
面積:
205.72㎡
   
所在地: 台東区上野
交通: 山手線・京浜東北線「御徒町」駅 徒歩5分/千代田線「湯島」駅 徒歩2分/銀座線「上野広小路」駅 徒歩4分
管理費: なし
保証金: 6ヶ月  礼金: なし

見つけちゃいました。外観だけで合格です!

磨けば光るコース認定のこんな古ビルを発見した日は、帰り道も期待がどんどん膨らみ、伝えたいワクワクが止まりません。


控えめだけどダサくないんです。1階の風格ある石造りの外壁、2階から切り替わるタイルのあしらい方、ひとつながりの窓の並びなど、シンプルで堅実なデザインがむしろかっこいいくらい。


1階は他の階より天井高があって、ショールームや物販店舗、はたまた感じのいい商談スペースをつくるのにも向いていそう。オフィスとショールームを一棟にまとめて、自社ビル使用ができたらちょうどいいよね、なんて構想している規模感の会社は結構多いのでは?


3年間の定期賃貸借(再契約は相談)のリスクを踏まえると、改装コストはぐっと抑え、ストイックなかっこよさを追求する方向で仕上げることをおすすめします。外観との相性もそのほうがよさそうですよね。


現状の内装は、柄物のタイルカーペットに蛍光灯照明とベタな仕様になっているため、2階以上はミニマムに張り替え程度でとどめ、あえて蛍光灯が似合うレトロオフィスを演出するのも一考の余地ありです。顔になる1階に力を注いで、メリハリある改装を目指してみませんか。


ちゃらちゃらしていない立地も個人的にはグッときています。「御徒町で探してました」という人はなかなか少ないでしょうから、思い切りよく踏み切れる人だけが、磨いて光らせ楽しい基地をつくれるわけで。


商売っ気がある昔ながらの気楽な町って感じで、駅も近く3線利用でき、不便などはさしてないはず。あとはチャレンジ精神あるのみ。


※エレベーターはありません





賃料 77万円(税込) 専有面積 205.72㎡
保証金  6ヶ月 礼金 なし
償却 2ヶ月(解約時) 管理費  なし
所在地 台東区上野
交通 山手線・京浜東北線「御徒町」駅 徒歩5分
千代田線「湯島」駅 徒歩2分
銀座線「上野広小路」駅 徒歩4分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階
築年 1967年 取引態様 媒介
設備 エアコン
備考 定期借家契約(期間:3年間/再契約:相談)/エレベーターなし/要火災保険契約
情報修正日時 2020年6月30日 情報更新予定日 2020年7月19日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。