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  • クリエイティブな拠点に (千代田区神田松永町の物件) - 東京R不動産
    5階:この雰囲気を待ってました!
  • 5階:梁がアーチのようになっている
    5階:梁がアーチのようになっている
  • 4階:こちらは天井は塗装していない
    4階:こちらは天井は塗装していない
  • 6階:古いサッシなどを生かした内装
    6階:古いサッシなどを生かした内装
  • 外観:1階は化粧品の免税店
    外観:1階は化粧品の免税店
  • 5階
    5階
  • 6階
    6階
  • 6階:窓は、既存の古いサッシをそのまま使用している
    6階:窓は、既存の古いサッシをそのまま使用している
  • 6階:味わいがあります
    6階:味わいがあります
  • 6階
    6階
  • 6階
    6階
  • 6階:屋上へつづく階段
    6階:屋上へつづく階段
  • 5階
    5階
  • 5階トイレ
    5階トイレ
  • 4階:壁面はグレーの塗装
    4階:壁面はグレーの塗装
  • 4階:左奥にはキッチンを造作することもできる
    4階:左奥にはキッチンを造作することもできる
  • 4階
    4階
  • 4階
    4階
  • 4階トイレ
    4階トイレ
  • 4階:床の表情がいい
    4階:床の表情がいい
  • 共用部
    共用部
  • 3階:比較的きれいでそのままでも使えそう
    3階:比較的きれいでそのままでも使えそう
  • 3階
    3階
  • 3階
    3階
  • 3階:タイルカーペットを剥がすとすぐに躯体が出てくる。ここに塗装をかければいい雰囲気になりそう
    3階:タイルカーペットを剥がすとすぐに躯体が出てくる。ここに塗装をかければいい雰囲気になりそう
  • 2階
    2階
  • 2階
    2階
  • 2階
    2階
  • 2、3階はトイレが共用
    2、3階はトイレが共用
  • 2階以上のエントランスは脇
    2階以上のエントランスは脇
  • 2階、3階図面
    2階、3階図面
  • 4階図面
    4階図面

5階:この雰囲気を待ってました!

rent     オフィス その他
クリエイティブな拠点に
 
賃料:
24万2,000円~39万6,000円 (税込)
面積:
72.72㎡~132.23㎡
    
所在地: 千代田区神田松永町
交通: 山手線・京浜東北線「秋葉原」駅 徒歩3分/日比谷線「秋葉原」駅 徒歩2分/都営新宿線「岩本町」駅 徒歩6分/銀座線「末広町」駅 徒歩7分
共益費: なし
保証金: 3ヶ月  礼金: なし

好立地に立つレトロビルをセンス良くリノベーション。ドンピシャで刺さるような空間が出来上がりました。


事務所やアトリエなど、クリエイティブな業種の拠点にいかがでしょう?


リノベーションしたのは、4階の1フロアと、5・6階のメゾネット区画。どちらも天井は抜いてあり、土間にクリア塗装をかけた床で、シンプルにカッコいい内装です。


2区画それぞれ、壁や天井は塗装の仕上げを少しだけ変えていて、雰囲気が異なります。


エアコン、トイレ、流し台などの設備は、リノベーション時(今年の春)に新設されているため、新品の状態で使えるところも良いですね。


既に照明も付いているので、移転後はそのまま使い始められます。


また室内の改装も相談です。原状回復についても、価値が上がった部分など、内容によっては免除されるかもしれません。


秋葉原駅から徒歩3分と、アクセスはかなり良いのですが、物件の前は昭和通り。首都高速の高架があって、車の音が室内まで聞こえてきます。


静かに集中して作業するような業種の事務所などは、このままでは結構厳しいかもしれません。内側に二重サッシや間仕切りをつくるなどの対策が必要です。


一方でミシンで音が出る製作系のような業種の方は、他の物件よりも気兼ねなく使えるのではないでしょうか。


ちなみに2、3階は改装用素材としての貸し出し。


特に3階はタイルカーペットをめくればコンクリートの床が出てくるので、上階のような雰囲気の内装がつくりやすいのでは。


ご自身で内装をつくりたいという方は、こちらでイチからはじめてみても良いかもしれません。


2・3・4階(1フロアあたり)

賃料242,000円/72.72㎡

5~6階

賃料396,000円/132.23㎡


※全区画賃料は税込、共益費は賃料に含む




  
  
  
  
  
  
  
  
  

賃料 24万2,000円~39万6,000円(税込) 専有面積 72.72㎡~132.23㎡
保証金  3ヶ月 礼金 なし
償却 2ヶ月 共益費  なし
所在地 千代田区神田松永町
交通 山手線・京浜東北線「秋葉原」駅 徒歩3分
日比谷線「秋葉原」駅 徒歩2分
都営新宿線「岩本町」駅 徒歩6分
銀座線「末広町」駅 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造6階建て 所在階 2・3・4・5・6階
築年 1962年 取引態様 媒介
設備 エアコン/機械警備
備考 定期借家契約(期間:3年間/再契約:相談)/エレベーターなし/機械警備料:月額11,000円/保証会社利用必須(初回保証料:賃料1ヶ月分)/要火災保険契約
情報修正日時 2020年6月16日 情報更新予定日 2020年7月19日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。