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  • 憎いほどいいアトリエ店舗 in 蔵前【ちょっと広め】 (台東区蔵前の物件) - 東京R不動産
    201号室。時間の経過がつくったこの雰囲気。程よい広さで天井高もあるなんて憎い
  • 窓は大きく、一日を通して明るい
    窓は大きく、一日を通して明るい
  • 共用廊下は学校みたいな雰囲気。壁は2色で塗り分け
    共用廊下は学校みたいな雰囲気。壁は2色で塗り分け
  • 共用会議室も各区画と同じくらいの広さ。打ち合わせやワークショップなどに使いやすい
    共用会議室も各区画と同じくらいの広さ。打ち合わせやワークショップなどに使いやすい
  • 真ん中の白と濃紺の外観が特徴のビル。交差点のすぐそばにあります
    真ん中の白と濃紺の外観が特徴のビル。交差点のすぐそばにあります
  • エントランス。うぐいす色の鉄製ドアがいい感じ
    エントランス。うぐいす色の鉄製ドアがいい感じ
  • 広くて明るいエントランスホール。上階へは階段で
    広くて明るいエントランスホール。上階へは階段で
  • ポスト、照明などは建物の雰囲気を壊さないものを付けました
    ポスト、照明などは建物の雰囲気を壊さないものを付けました
  • 階段もいい雰囲気
    階段もいい雰囲気
  • 天高は約2.8m。実際はそれ以上に感じます
    天高は約2.8m。実際はそれ以上に感じます
  • 入口は2つあるので、使い分けなどもできそう
    入口は2つあるので、使い分けなどもできそう
  • ドアノブは真鍮。使い込まれてます。鍵は使えないので別に用意
    ドアノブは真鍮。使い込まれてます。鍵は使えないので別に用意
  • 扉の上部にはこのガラス。この凹凸がたまりません
    扉の上部にはこのガラス。この凹凸がたまりません
  • 階段の滑り止めも真鍮
    階段の滑り止めも真鍮
  • 共用の流し。ここも学校みたいな雰囲気
    共用の流し。ここも学校みたいな雰囲気
  • 女性用トイレ。トイレはつくり直したので清潔感あります
    女性用トイレ。トイレはつくり直したので清潔感あります
  • 男性用トイレ
    男性用トイレ
  • 2階平面図。左上の階段の目の前の、一番目につきやすい区画
    2階平面図。左上の階段の目の前の、一番目につきやすい区画

201号室。時間の経過がつくったこの雰囲気。程よい広さで天井高もあるなんて憎い

rent     その他
憎いほどいいアトリエ店舗 in 蔵前【ちょっと広め】
 
賃料:
18万1,500円 (税込)
面積:
26.21㎡
  
所在地: 台東区蔵前
交通: 都営浅草線「蔵前」駅 徒歩3分/都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩5分
管理費: 賃料に含む
敷金: 4ヶ月  礼金: 1ヶ月

国際通りを歩くたび、いつも気になっていたビル。物販店舗・アトリエ・オフィスに使えて、立地、部屋の広さ、建物の雰囲気、どれもいい。憎いほどいい。


そんなビルを今回、建物全体でリノベーション。オーナーと仲間の業者が案を一緒に考え、元からある雰囲気を壊すことなく、必要最低限の工事を施しました。


先にいっておきますと、なかなか出会えそうにない物件なので、これはまたとないチャンスだと思います。


場所は台東区蔵前。蔵前駅から徒歩3分で、ビルの裏には「ダンデライオン・チョコレート」と精華公園、すぐ近くに「Coffee Wrights 蔵前」、同じ通りには「inkstand by kakimori」といった店が。ここ数年で劇的な変化を遂げている蔵前エリアの中でも、特に魅力的な場所ではないでしょうか。


募集するのはビルの2階にある区画。階段を上った真正面にあります。面積は約26㎡、用途は物販店舗(飲食店での使用は不可)、天高は約2.8mです。


既に募集を開始していた2・3階には、革製品やアンティーク雑貨類の店舗、ジュエリー作家さんの店舗兼アトリエ、デザイン事務所のオフィスなどが入居予定です。


区画の内装は元のまま。床はカーペットを剥がして出てきた合板。壁は塗装ですが、剥がれていたところをやすりがけしました。現状での引き渡しなので、使用する際には電気やエアコン、内装の工事が必要です。


唯一、気にしないといけないのは設備。特に電気が各部屋100V 20Aで、これ以上容量を増やせません。エアコン用の電気はそれとは別で確保していますが、電気をたくさん使う方はご注意を。


加えて、各階に区画とほぼ同じ広さの会議室があり、無料で使えます。商談や打ち合わせに使える場所が区画と別にあると重宝します。加えて会議室で期間限定の店舗やワークショップを企画予定。入居者と企画などを一緒にできると楽しそうだなぁと思ってます。


蔵前に移転したい、いつかは自分の店を持ちたい、ものづくりをしながら少しだけ販売したい、という方にマッチしそうな物件です。


ちなみに1階はビルの顔になる店を募集予定。ですが、肝は2階と3階の区画と思っています。ここにどんな方が入るかで、ビルの印象が変わるはず。


われこそは!と思われた方は、ぜひ。


※ 同ビルの2・3階の小さい区画を募集中です。

憎いほどいいアトリエ店舗 in 蔵前【小区画】


※ 同ビル4階のオフィスを募集中です。

天高もテンションも上がったオフィス





  
  
  
  
    

賃料 18万1,500円(税込) 専有面積 26.21㎡
敷金  4ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  賃料に含む
所在地 台東区蔵前
交通 都営浅草線「蔵前」駅 徒歩3分
都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 2階
築年 1955年 取引態様 媒介
設備 電気:100V 20A(エアコンの電源は別)/トイレ、流しは共用
備考 定期借家契約(期間:3年、期間は相談/再契約:相談)/会議室あり(無料)/保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の50~100%、更新料:年額10,000円)/要火災保険契約
情報修正日時 2020年6月9日 情報更新予定日 2020年7月19日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。