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  • 二年が生きる活用論! (豊島区南長崎の物件) - 東京R不動産
    静かな住宅街。細道を進んだ先にこっそり隠れている築48年の一軒家。
  • 玄関向き。思いがけず中はしっかり改装されています。
    玄関向き。思いがけず中はしっかり改装されています。
  • 玄関までの動線上に活用度高そうなバーカウンターが。
    玄関までの動線上に活用度高そうなバーカウンターが。
  • キッチンには冷蔵庫や電子レンジも。奥ドアは[101]
    キッチンには冷蔵庫や電子レンジも。奥ドアは[101]
  • リビングは広々。距離を保ちながら座卓を囲める場に。
    リビングは広々。距離を保ちながら座卓を囲める場に。
  • [101] 1階にある唯一の個室
    [101] 1階にある唯一の個室
  • [101]
    [101]
  • 水まわりは全て1階に揃っています。
    水まわりは全て1階に揃っています。
  • 感じよく整えられたトイレ。
    感じよく整えられたトイレ。
  • 洗濯乾燥機もできればこのままで。
    洗濯乾燥機もできればこのままで。
  • 意表を突くお風呂場は、のんびりゆったり浸かれそう。
    意表を突くお風呂場は、のんびりゆったり浸かれそう。
  • 古びた外階段を使って2階へ。なかなかの急傾斜です。
    古びた外階段を使って2階へ。なかなかの急傾斜です。
  • 2階外廊下。部屋ごとに玄関があるアパート式。
    2階外廊下。部屋ごとに玄関があるアパート式。
  • [203] 2階奥にあるいちばん広い部屋
    [203] 2階奥にあるいちばん広い部屋
  • [203]
    [203]
  • [202] 2階真ん中にあるきゅっとした小部屋
    [202] 2階真ん中にあるきゅっとした小部屋
  • [202]
    [202]
  • [201] 玄関の上にある南向きの部屋
    [201] 玄関の上にある南向きの部屋
  • [201]
    [201]
  • 夕暮れどき、玄関前テラスの使用イメージ。
    夕暮れどき、玄関前テラスの使用イメージ。
  • リビングとフラットに繋げて使えるのもいいところ。
    リビングとフラットに繋げて使えるのもいいところ。
  • 突き当りを左に曲がって、
    突き当りを左に曲がって、
  • こんな細道を抜けて通りに出かけていきます。
    こんな細道を抜けて通りに出かけていきます。

静かな住宅街。細道を進んだ先にこっそり隠れている築48年の一軒家。

rent     住宅
二年が生きる活用論!
 
賃料:
20万円
面積:
91.71㎡
  
所在地: 豊島区南長崎
交通: 西武池袋線「椎名町」駅 徒歩6分
管理費: 賃料に含む
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

こんなときだから、直球勝負でも予想外の変化球でも、「こんな使い方ができるなら借りたい!」があれば、まずは投げてみてください。


2年の期間限定で貸し出すことになったのは、これまでシェアハウスや民泊として運用してきた築48年の一軒家。ほんとうは1年限定にしておきたいところ、もう一声のお願いに応じてもらい、2年を確保しました。


5年前のリノベーションにより木の素材感で統一された空間は、レトロ生かしのかっこつけすぎずで、前から知っている馴染みの部屋のよう。初めて来てもいきなり寛げそうな、人慣れした雰囲気が広がっています。


座卓のあるリビングは広々と開放感があり、ウッドデッキのテラスとフラットに繋げて内外の境なくオープンに使えたり、キッチンのバーカウンターはしっとりと飲み語らえたりと、様々なシーンが思い浮かぶ家。実際、各国の訪問者が交流を楽しんできた場所だったのも納得です。


1階はリビングと水回りと個室が1つ。外階段で上がる2階は、3つの個室それぞれに玄関がある作り。設備をシェアして他の人と暮らすのには当然向いてますし、プライベートを重んじた家族生活も叶えられます。


一方で、木製サッシの窓はちょっとした隙間があったり、冬はそれなりの寒さを感じたり、外階段は急傾斜でサビサビしていたり、古さもあって全てが完璧とはいかない家。そのあたりを寛容に受け止められる方でないと、ストレスなく満喫するのは難しい面があるかもしれません。


写真で見ての通り、いまある家具家電や布団などの寝具一式は、できればそのままの状態でお貸しできるのが一番の理想です。体ひとつで来てすぐに住めることが好都合な方がいたら、お互いかなりハッピーですが、多少のご要望は検討してみますのでご相談ください。


池袋から一駅、初めて下りた椎名町は粒揃いの個人商店が建ち並んでいて、うわさによく聞く「シーナと一平」にも初遭遇。夕焼けが似合って人情を感じる小さな町で、地元の人の結束も固く、活気あるお祭りが今もなお続いているそう。なかなか見どころのある町の予感がします。



さてここからは使い方検討の整理です。

まずは問い合わせがありそうな用途で、賃貸が難しそうなものは、先に挙げておきましょう。オーナーの意向というよりは場所の制約です。


■事務所専用使用は不可(住居兼事務所は相談可)

■店舗は用途規制と環境面の制約が多く、内容により僅かに相談可



そして、私が考えてみたのはこんなところ。


●リモートワークの環境に限界がきているファミリーであれば、1階を住まいにしながら、2階に各自個室のオフィスを持つことができます。


●都心まで長距離通勤の若い社員を抱える会社で借り上げれば、一定期間でもストレスやリスクを軽減できる近場の社員寮を提供できます。


●他県から東京へ行き来の多さが気になる業種であれば、一定期間セカンドハウスに居を構える東京部隊がいてもいいかもしれません。


●1~2年後にゴールを定めたプロジェクトチームの合宿場所、というのはどうでしょう。期限による解散が刻々と迫ってきて刺激的です。


●友だち4人集まって自主的なシェアハウスとすれば、1人5万でアパートより充実したキッチンやゆったりバスが共有できます。リビングも広いので、4人同時に居合わせてもソーシャルディスタンスは保てます。


●ウッドデッキテラスが、玄関替わりにオープンに構えられるので、自宅で教室を開きたい人や、人を招くことが好きな人にも向いていそう。



くどいようですが、直球勝負も変化球も、まずはお好みの一投を!



  
  
  
  
  
  

賃料 20万円 専有面積 91.71㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  賃料に含む
所在地 豊島区南長崎
交通 西武池袋線「椎名町」駅 徒歩6分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1972年 取引態様 媒介
設備 エアコン/追い焚きバス/ウォシュレット
備考 定期借家契約(期間:2年間)/ペット相談可/現況引渡希望/要火災保険契約
情報修正日時 2020年5月23日 情報更新予定日 2020年6月21日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。