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  • 住みながら始める小さな店 (杉並区高円寺北の物件) - 東京R不動産
    高円寺駅から高架下を歩くこと7-8分、青空が映える団地の1階にあります。
  • ふたつの飲食店を含む、合計6店舗が軒を連ねます。
    ふたつの飲食店を含む、合計6店舗が軒を連ねます。
  • リビング10帖。店として使えるのはこのスペースだけ。
    リビング10帖。店として使えるのはこのスペースだけ。
  • 引戸を開けると住居部分。キッチンが登場します。
    引戸を開けると住居部分。キッチンが登場します。
  • 営業時間中は隠しておくことも。
    営業時間中は隠しておくことも。
  • キッチンの裏には、3帖ほどの小さな洋室。
    キッチンの裏には、3帖ほどの小さな洋室。
  • ベッドでほぼいっぱいのサイズ感。壁に囲まれて落ち着いて眠れそう。
    ベッドでほぼいっぱいのサイズ感。壁に囲まれて落ち着いて眠れそう。
  • 営業時間外はリビングとして繋げて使うこともできる店。
    営業時間外はリビングとして繋げて使うこともできる店。
  • 店としての入口はここ。下足か脱ぐかルールは店主次第。
    店としての入口はここ。下足か脱ぐかルールは店主次第。
  • リビングの並びに5帖の洋室。ここは住居使用で。
    リビングの並びに5帖の洋室。ここは住居使用で。
  • 洗面所の左右にバストイレが分かれています。
    洗面所の左右にバストイレが分かれています。
  • 広っ! とよく言われるトイレ。
    広っ! とよく言われるトイレ。
  • お風呂はわりとコンパクト。
    お風呂はわりとコンパクト。
  • 普段はこんな感じ。段々と寄り道する親子が増えています。
    普段はこんな感じ。段々と寄り道する親子が増えています。
  • クラフトビール屋さんの前で、自由に楽しんでいく旅人。
    クラフトビール屋さんの前で、自由に楽しんでいく旅人。
  • 入口で営業している焙煎珈琲屋さんも人気あります。
    入口で営業している焙煎珈琲屋さんも人気あります。
  • 春と秋のマルシェは、たくさんの人が足を運んでくれました。
    春と秋のマルシェは、たくさんの人が足を運んでくれました。
  • マルシェの朝は住人同志で結束を固める!
    マルシェの朝は住人同志で結束を固める!
  • 夏の夜の持ち寄り会。季節ごとに住人イベントも企画されます。
    夏の夜の持ち寄り会。季節ごとに住人イベントも企画されます。
  • 敷地全体図。店舗が入っているのは右下のA棟。
    敷地全体図。店舗が入っているのは右下のA棟。

高円寺駅から高架下を歩くこと7-8分、青空が映える団地の1階にあります。

rent     住宅 その他
住みながら始める小さな店
 
賃料:
14万7,146円 (税込)
面積:
52.04㎡
 
所在地: 杉並区高円寺北
交通: 中央線「高円寺」駅 徒歩7分/中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩9分
管理費: 7,253円(税込)
敷金: 2ヶ月  礼金: 1ヶ月

自宅の庭先や玄関先で始める店、そんなイメージに近いでしょうか。ちょっと昔の光景でいえば、店の奥に茶の間があって、住むと働くが隣り合わせのどこかほほえましいあの感じ。懐かしさが残る団地独特の雰囲気と、個性あふれる高円寺のカルチャーを生かして、そんな店の現代版になるのではと思える物件です。


申し遅れました。こちら高円寺のしぶーい団地をフルリノベーションした「高円寺アパートメント」での話。集合住宅の中に店舗を含む50世帯の新しい入居者を迎えて、一斉にスタートを切ったのは2017年の春のこと。地域に開かれた芝生庭を前に、建物の顔となる1階に並ぶのは、ずらり6つの店。そのうち4区画が住宅を兼ねた物販店舗で、残り2区画が焙煎珈琲とクラフトビールの飲食店舗として営業しています。


今回募集するのは、住宅を兼ねた店舗の1区画。

コンパクトに住みながら営む小さな店は、リビングにあたる10帖のスペースだけを、飲食以外の店舗として使うことができます。逆に言うとこの10帖スペース以外は店舗として使えず、住居として使うことが必須条件に。床は下足使用も可能な無垢フローリングになっています。


住宅を兼ねたほかの店舗は、雑貨店が2つと時計修理店になっていて、業種的にまるかぶりする店よりは、できるだけジャンルの違う顔ぶれで並べると、使う人も並ぶ店もみな喜んで迎え入れてくれると思います。


何はともあれ、店主が同じ場所・同じ町に住むご近所さんであることは、お客さんにとってもぐっと距離が縮められるうれしい関係! 高円寺らしいものづくりのお店や、古着屋、古本屋、花屋、八百屋、服の仕立屋、食材のセレクトショップなど、まずは何でもご相談ください。


高円寺と阿佐ヶ谷の駅の中間にあるため、ちょうど店が途切れてしまう良くも悪くも穴場と言える場所ですが、それを逆手に、ご近所で気の合う仲間が集いやすい場になっていったらうれしいですし、この3年でそんな流れが少しはできつつあるように感じます。


店前にある階段状のテラスと広い芝生庭を生かし、春と秋に自主的に開催しているマルシェは年々賑わいを増していて、店が中心となり住人も巻き込みながら、この場所を知ってもらうためのきっかけ作りを続けてきています。すぐ目の前の高架を走る中央線から見下ろせる立地も、陰ながら店のアピールになっているかもしれません。


6店舗で協力し合いながら企画を立てることも多いので、他店や住人同志の関わり、ちょっとした自主活動が苦にならない方にはおすすめです。こだわりの店と暮らしを、まるっとここで実現してみませんか!



賃料:147,146円+管理費:7,253円=月額:154,399円(税込)



※飲食店舗不可・事務所使用不可

※夜営業は22:00まで

※保証会社利用必須(初回保証委託料:154,399円)



  
  
  
  
  

賃料 14万7,146円(税込) 専有面積 52.04㎡
敷金  2ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  7,253円(税込)
所在地 杉並区高円寺北
交通 中央線「高円寺」駅 徒歩7分
中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 1階
築年 1965年 取引態様 媒介
設備 エアコン/モニター付インターホン/追炊バス/ウォシュレット/インターネット無料/自転車1台駐輪可
備考 定期借家契約(期間:2年間/再契約:相談)/飲食店舗不可・事務所使用不可/夜営業は22:00まで/保証会社利用必須/要火災保険契約
情報修正日時 2020年5月18日 情報更新予定日 2020年6月21日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。