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物件詳細情報
 

  • どどーんとワンルームのオフィスです。
  • ほぼ正方形で、レイアウトなどしやすそうです。
  • エレベーターホール。専有部エントランスの鉄扉が特徴的。
  • 外観。外壁も今回塗装し、心機一転。前面道路の交通量は少なめです。
  • 建物のエントランス。建物サインはCGですが、こんなサインが設置予定です。
  • 外部共用階段から神田川を眺めることができます。
  • 建物エントランスには素材感のある照明。
  • 共用廊下もコンセプトを踏襲したデザイン。
  • 1階エレベーターホール。
  • 外壁は、表面のコンクリートを削った状態を、あえて仕上げにしています。
  • 男性トイレ。女性トイレも同じようなデザインです。
rent     オフィス
440平米ワンルームリノベオフィス
 
賃料: 171万7,200円~178万2,000円 (税込)
面積: 432.55㎡~443.48㎡
  
所在地: 中央区日本橋馬喰町
交通: 総武線「浅草橋」駅 徒歩3分/都営浅草線「浅草橋」駅 徒歩6分/総武快速線「馬喰町」駅 徒歩6分/都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩9分
共益費: 54,000円(税込)
敷金: 3ヶ月  礼金: 1ヶ月

この規模のオフィス。しかもワンルームで。普段なかなか目にしないからなのか、広くて何もない空間だからなのか、自然と子どものようにテンションが上がってしまいます。


元々、ショールーム兼倉庫として使われてきた建物を、「Under construction(工事中)」というコンセプトで共用部や外観から内装までリノベーション。


おそらく、今後の企業は状況に応じてオフィスやワークスタイルを臨機応変に変えていくことが必要になるでしょう。その様子は常に「工事中」という状況に近いということから、このコンセプトに。


400平米あるオフィスは、ほぼ正方形の間取りと太い柱が特徴的。内装は、天井や床がコンクリート剥き出し。あえて間仕切りや目を引く設備はつくらず、無駄な装飾のないシンプルな空間としたので、手を加える余地が十分残っています。


場所は、中央区日本橋馬喰町。

最寄り駅は浅草橋駅ですが、馬喰町駅も近いため、様々な路線を使えてアクセスは良好です。周辺には服飾系の問屋や、古い建物をリノベーションしたギャラリーやショップなども見受けられます。


建物は神田川沿いに建ち、隣には小さな公園が。室内からは小さな窓からしか神田川を眺めることはできませんが、屋外共用階段からはしっかり水面を楽しむことができます。


募集区画は、2階と4階。

2階は窓がないですが、天高3m。4階は窓がありますが、天高2.7m弱。どちらも仕切りがなく広々としているので、圧迫感はありません。


気になるのは、実際にどのくらいの席が確保できるかなど。あくまで例ですが、大小の打合せ室、お茶を入れたりするキッチン、休憩スペースにちょっとした収納もつくって広めのデスクをゆったり配置すると、40〜50名程の席が確保可能です。


ちなみに、このビルの7階は今回の工事の設計を担当したOpenAのオフィスとシェアオフィス。ここも元々4階と同様の広いワンルームで、それを生かした空間にしています。


特徴は大きなキッチンと、ゆったりと寛げるラウンジ。キッチンでコーヒーを淹れたり、ラウンジで仕事や軽い打合せをしたりと、活発に使われている印象を受けます。他にもガラス張りの打合せ室などもあります。内見時に見学可能なので、打合せ室やデスク配置等の参考にしてみてください。もちろん、内装設計や工事のご相談もお気軽にどうぞ。


無骨な印象を残して改装された室内同様に、共用部や外観もリノベーション。変化に対して柔軟なオフィスであることから、その象徴となるようにエントランスの外壁はあえてコンクリートを削った状態を仕上げとしています。加えて、共用廊下やエレベーターホールの照明や扉もインダストリアルなデザインで統一されています。


これから年末、年度末にかけて広いオフィスに移転を考えている貴社にぜひ。


※ 現在下記の区画を募集中です。

・ 2階:432.55平米 賃料1,717,200円 共益費54,000円

・ 4階:443.48平米 賃料1,782,000円 共益費54,000円


※ 本物件以外に、同建物の1階、7階も募集中です。

気になる方は、ぜひ下記リンクをご参照ください。

・ 1階:生まれ変わるアジトな店舗

・ 7階:公園のようなシェアオフィス


ほぼ正方形で、レイアウトなどしやすそうです。
エレベーターホール。専有部エントランスの鉄扉が特徴的。
外観。外壁も今回塗装し、心機一転。前面道路の交通量は少なめです。
建物のエントランス。建物サインはCGですが、こんなサインが設置予定です。
  
  

担当:くろだ
 
賃料 171万7,200円~178万2,000円(税込) 専有面積 432.55㎡~443.48㎡
敷金  3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 1ヶ月(解約時) 共益費  54,000円(税込)
所在地 中央区日本橋馬喰町
交通 総武線「浅草橋」駅 徒歩3分
都営浅草線「浅草橋」駅 徒歩6分
総武快速線「馬喰町」駅 徒歩6分
都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造7階建て 所在階 4、5階
築年 1986年 取引態様 媒介
設備 エレベーター(2基)/エアコン/トイレ(男女)/給湯室/オートロック
備考 定期借家契約(期間:3年間/再契約:相談)/募集戸数:2戸/専有部のトイレ・給湯室の日常清掃(消耗品補充を含む)は貸主にて行います。/要火災保険契約
情報修正日時 2016年12月16日 情報更新予定日 2017年4月13日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。