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物件詳細情報
 

  • 憎いほどいいアトリエ店舗 in 蔵前 (台東区蔵前の物件) - 東京R不動産
    時間の経過がつくったこの雰囲気。程よい広さで天井高もあるなんて、憎い
  • 共用廊下は学校みたいな雰囲気。この雰囲気を壊さないように、壁の塗装や照明交換などを行います
    共用廊下は学校みたいな雰囲気。この雰囲気を壊さないように、壁の塗装や照明交換などを行います
  • つくりつけの棚、扉もいい雰囲気。窓は開かないので全て交換します
    つくりつけの棚、扉もいい雰囲気。窓は開かないので全て交換します
  • いくつかの部屋は、この使い込まれたフローリング。角が丸みをおびてきて、いい雰囲気
    いくつかの部屋は、この使い込まれたフローリング。角が丸みをおびてきて、いい雰囲気
  • 工事着工前の外観。ネットを外してエアコン室外機用の架台をつけるだけなので、印象はさほど変わりません
    工事着工前の外観。ネットを外してエアコン室外機用の架台をつけるだけなので、印象はさほど変わりません
  • 広くて明るいエントランス。ここも壁を塗装し、照明を交換するだけ
    広くて明るいエントランス。ここも壁を塗装し、照明を交換するだけ
  • 階段もいい雰囲気
    階段もいい雰囲気
  • 会議室も各区画と同じくらいの広さ。打合せやワークショップなどに使いやすい
    会議室も各区画と同じくらいの広さ。打合せやワークショップなどに使いやすい
  • 中にはこんな色使いの区画もあります
    中にはこんな色使いの区画もあります
  • 2階の西側の区画はちょっと暗め
    2階の西側の区画はちょっと暗め
  • 3階の西側の区画は明るめ。一部天井が張ってあるので、好みの部屋を選んでもらえたら
    3階の西側の区画は明るめ。一部天井が張ってあるので、好みの部屋を選んでもらえたら
  • 扉は鉄製で雰囲気があります。部屋によって色が違います
    扉は鉄製で雰囲気があります。部屋によって色が違います
  • ドアノブは真鍮。使い込まれてます。鍵は使えないので、別に用意します
    ドアノブは真鍮。使い込まれてます。鍵は使えないので、別に用意します
  • 梁がアーチ状になっているのがポイント
    梁がアーチ状になっているのがポイント
  • 階段の滑り止めも真鍮
    階段の滑り止めも真鍮
  • 扉のガラスにこんな感じで店の名前を貼ってもいいかもしれません
    扉のガラスにこんな感じで店の名前を貼ってもいいかもしれません
  • 各区画にコンロ置き場がついています(ガスは使用できません)
    各区画にコンロ置き場がついています(ガスは使用できません)

時間の経過がつくったこの雰囲気。程よい広さで天井高もあるなんて、憎い

rent     オフィス その他
憎いほどいいアトリエ店舗 in 蔵前
 
賃料:
8万4,700円~9万7,900円 (税込)
面積:
13.8㎡~15.33㎡
  
所在地: 台東区蔵前
交通: 都営浅草線「蔵前」駅 徒歩3分/都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩5分
管理費: 賃料に含む
敷金: 4ヶ月  礼金: 1ヶ月

国際通りを通るたび、いつも気になっていたビル。物販店舗・アトリエ・オフィスに使えて、立地、部屋の広さ、建物の雰囲気、どれもいい。憎いほどいい。


そんなビルが今回、建物全体でリノベーション。オーナーと仲間の業者が案を一緒に考え、ついに着工。今ある雰囲気を壊すことなく、必要最低限の工事が施されます。


工事完了は今年の6月下旬なんですが、居ても立ってもいられず工事中から入居者募集を開始しちゃいます。


先にいっておきますと、なかなか出会えそうにない物件なので、これはまたとないチャンスだと思います。


場所は台東区蔵前。蔵前駅から徒歩3分で、ビルの裏には「ダンデライオン・チョコレート」と精華公園、すぐ近くに「Coffee Wrights 蔵前」、同じ通りには「inkstand by kakimori」といった店が。ここ数年で劇的な変化を遂げている蔵前エリアの中でも、特に魅力的な場所ではないでしょうか。


募集するのはビルの2階と3階にある区画。用途は、2階が物販店舗、3階がオフィス・アトリエ・ショールームとしています(飲食店での使用は不可)。面積は約14㎡程。広すぎず狭すぎない、ちょうど良い面積かと思います。


しかも各階に区画とほぼ同じ広さの会議室があり、無料で使えます。商談や打合せに使える場所が区画と別にあると重宝しそう。加えて会議室で期間限定の店舗やワークショップを企画予定。入居者と企画などを一緒にできると楽しそうだなぁと個人的に思ってます。


区画の天高は約2.8m。内装は部屋によって異なります。床はいい雰囲気のフローリングか合板。壁はどの部屋も塗装ですが、色などはバラバラです。


今回の工事では、開かない窓の交換と壁や天井の塗装が剥がれているところをヤスリがけを行います。なので、使うにあたって入居者側にて改装をしていただく必要があります。


唯一、気にしないといけないのは設備。特に電気が各部屋100V20アンペアで、これ以上容量を増やせません。エアコン用の電気はそれとは別で確保していますが、電気をたくさん使う方はご注意を。


蔵前に移転したい、いつかは自分の店を持ちたい、ものづくりをしながら少しだけ販売したい、という方がきっといるはず!そんな方にマッチしそうな物件です。


ちなみに1階はビルの顔になる店を募集予定。ですが、肝は2階と3階の区画と思っています。ここにどんな方が入るかで、ビルの印象が変わるはず。


われこそは!と思われた方は、ぜひ。


※ 以下の部屋を募集中です。

区画 2:面積14.49㎡ 賃料97,900円

区画 3:面積14.49㎡ 賃料97,900円

区画 4:面積15.33㎡ 賃料86,900円

区画 5:面積15.33㎡ 賃料86,900円

区画 6:面積15.33㎡ 賃料84,700円

区画 7:面積13.80㎡ 賃料97,900円

区画 8:面積14.49㎡ 賃料97,900円

区画 9:面積14.49㎡ 賃料97,900円

区画 10:面積14.49㎡ 賃料97,900円

区画 11:面積15.33㎡ 賃料86,900円

区画 12:面積15.33㎡ 賃料86,900円

区画 13:面積15.33㎡ 賃料84,700円


※ 税込、共益費は賃料に含む




  
  
  
  

賃料 8万4,700円~9万7,900円(税込) 専有面積 13.8㎡~15.33㎡
敷金  4ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  賃料に含む
所在地 台東区蔵前
交通 都営浅草線「蔵前」駅 徒歩3分
都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 2・3階
築年 1955年 取引態様 媒介
設備 電気:100V20アンペア(エアコンの電源は別)/トイレ、流しは共用
備考 定期借家契約(期間:3年、期間は相談/再契約:相談)/募集戸数:12戸/会議室あり(無料)/保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の50~100%、更新料:年額10,000円)/入居は2020年7月1日以降/下見は工事休止の日曜日のみ/要火災保険契約
情報修正日時 2020年2月27日 情報更新予定日 2020年4月13日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。