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  • 赤坂モノクロームスタジオ (港区赤坂の物件) - 東京R不動産
    墨色のモルタル床に白塗装の壁
  • こちらが人物撮影の背景でしょうか
    こちらが人物撮影の背景でしょうか
  • 電気容量は完全にスタジオ仕様
    電気容量は完全にスタジオ仕様
  • 天井に渡された鉄骨は動かせます
    天井に渡された鉄骨は動かせます
  • 外観、共用部とも大規模修繕でとても綺麗に保たれています
    外観、共用部とも大規模修繕でとても綺麗に保たれています

墨色のモルタル床に白塗装の壁

rent     オフィス その他
赤坂モノクロームスタジオ
 
賃料:
38万5,000円 (税込)
面積:
65.57㎡
  
所在地: 港区赤坂
交通: 千代田線「赤坂」駅 徒歩6分/丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」駅 徒歩9分/銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩10分
管理費: なし
保証金: 4ヶ月  礼金: なし

◆ 保証金、償却が下がりました! ◆


スタジオ利用可能な物件探しに日々苦戦されている皆様、お待たせしました。天高約3,370mmの大きな箱型空間が、赤坂はTBSすぐ近くの好立地に登場です。


カメラマンのオーナーさんが長年スタジオとして使用された後、2代続いて雑誌の撮影スタジオとして引き継いでいただいたこちらの物件。


数十年間カメラマンとしてご活躍されたオーナーさんだけに、前回募集時はタングステンライトを始め、アナログ時代の機材が一式揃ったまま引き継ぎましたが、時代の移り変わりにより役目を終えた機材たちは処分し、シンプルな箱としての賃貸になります。


床は墨色のモルタル金ゴテ仕上げ、壁面はシンプルな白塗装。天井にはもともと背景紙やストロボを吊るしていたレール達が無骨に残ります(もちろん利用可能)。


もともとストロボ等も大量に使用していたため電気容量は15KVAとかなりのものがあり、人物撮影も問題ないサイズ感だと思いますが、下記注意事項はスタジオ利用上ネックになり得るので事前にご確認下さい。


特に室内では水が使えない点は不便で、マンションの共用トイレの手洗器も食器を洗うにはかなり無理のある作りなので(食器を置いておく場所がない)、来客にお茶を出すなどは基本的にウォーターサーバー利用かペットボトルという割り切りが必要になりそうです。


水道が使えなくて問題なければ、スタジオのみならず普通に事務所利用も大歓迎します。


周辺は広告やデザイン系オフィスの多いいい立地ですし、クリエイティブ系のオフィスにはハマりの良さそうな箱。天高をいかして手を加えればかなりカッコいい空間が作れるんじゃないかと思います。



【事前にご確認下さい】


・管理規約上、レンタルスタジオ利用不可。自社の撮影に使うスタジオとしてのみご検討対象となります。レンタルスタジオ利用のお問い合わせはご遠慮下さい

・事務所利用可能とはいえ住居としてお住まいの方も多いマンションです。騒音や不特定多数の出入りの多さなどでマンション住人とトラブルになりそうな業種はご遠慮下さい

・敷地内駐車場に空きは現在ありませんが、敷地内に来客用コインパーキングが数台あります

・窓が1箇所しかないため自然光はさほど入りません

・室内には水道、ガス、トイレ、キッチン等水周りの設備一切がなく、工事してもそれらを設置することは構造上不可能です。トイレは1階共用ロビーにあるものを利用可能で、そのトイレの手洗器の水道は使えます(食器を洗うのは無理です)







   

賃料 38万5,000円(税込) 専有面積 65.57㎡
保証金  4ヶ月 礼金 なし
償却 1ヶ月 管理費  なし
所在地 港区赤坂
交通 千代田線「赤坂」駅 徒歩6分
丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」駅 徒歩9分
銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階付き6階建て 所在階 1階
築年 1964年 取引態様 媒介
設備 エアコン/共用トイレ/共用トイレ内手洗器
備考 定期借家契約(期間:2年/再契約:相談)/エアコン1基/保証会社利用必須(初回保証委託料:月額賃料+共益費の1ヶ月分、契約後1年毎に年間保証料10,000円)/要火災保険契約
情報修正日時 2020年2月17日 情報更新予定日 2020年6月21日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。