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  • 誰か、使いこなせる人いませんか? (中野区白鷺の物件) - 東京R不動産

sale   NEW 住宅
誰か、使いこなせる人いませんか?
 
価格:
5,980万円
面積:
218.94㎡
   
所在地: 中野区白鷺
交通: 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩10分/中央線「阿佐ヶ谷」駅 バス5分 「白鷺一丁目」バス停 徒歩4分
管理費: 30,960円
修繕積立金: 31,330円

気になって気になって妄想が止まりません。パッと見、マンション2区画を1区画の値段で買うぐらいのインパクトのある広さと価格。しかし世の中そんな旨い話はないことぐらい私だって知っています。分かったうえで、それでもなお検討したくなるパワーがある物件なんです。


とても素敵な住宅街に、団地のような4棟の建物。敷地は緑も多く、小さな公園のよう。外観は、重厚感がありレトロカッコいいとでも言いましょうか。管理も良く、築50年経っているとは思えません。外観から期待値が上がるマンションです。部屋は、最上階のメゾネット。リビングの広さは「ぜいたく」のひとこと。リビングに面したバルコニーは奥行きがあって、このマンションの魅力のひとつ。リビングには面していませんが、ルーフバルコニーも付いています。なんと!バルコニーの総面積は143㎡。


さてここからが本題です。内装はボロボロです。そのまま住める状態ではありませんので、フルリフォーム必須です。200㎡を超える広さがありますから最低1500万、普通にやったら2000万。2区画分の広さがありますので、管理費と修繕積立金も2区画分です。 あら、ガッカリしちゃいました?テンション下がってしまった方、もう一度、図面と写真を見てテンション上げてください。さてこの物件をどんなふうに使ったらいいのでしょう?


普通に考えたら、親と子の二世帯住宅ですよね。でも親と子の二世帯だけじゃなくて、兄弟姉妹世帯とか、友達家族とか、色々な二世帯のかたちはどうだろう?いや、この広さなら三世帯もありえる?漫画家先生、5階で描いて6階に帰るのはどう?前向きな夫婦別居は?


妄想が広がるこの広さ、誰か使いこなせる人、いませんか?



  
  
  
    

価格 5,980万円 専有面積 218.94㎡
管理費  30,960円 修繕積立金 31,330円
所在地 中野区白鷺
交通 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩10分
中央線「阿佐ヶ谷」駅 バス5分 「白鷺一丁目」バス停 徒歩4分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き6階建て 所在階 5~6階
築年 1970年 土地権利 所有権
敷地面積 10,701.83㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 エレベーター
備考 地目:宅地/分譲会社:住友商事株式会社/施工会社:鹿島建設株式会社/管理会社:住商建物株式会社/管理形態:全部委託/日勤/総戸数:206戸/バルコニー面積:143.08㎡/現況:空室/引渡時期:即可/ペット可 規約有り
情報修正日時 2020年2月10日 情報更新予定日 2020年3月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。