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  • 住宅街の星になる! (大田区西蒲田の物件) - 東京R不動産
    マンションの1階部分、木製サッシがすてきな右側2つの区画でぜひ店を!
  • 【102】そのまま始められそうなラフリノベ店舗
    【102】そのまま始められそうなラフリノベ店舗
  • 【102】全体的にコンクリート打放しの仕上がり
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  • 【102】突き当たりだけ塗装された壁がアクセント
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  • 【102】店の裏側に通用口 右側には103とつながる扉
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  • 【102】この部屋は流しとトイレが設置されています
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  • 【102】シンプルを極める
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  • 【102】造り付けの棚はそのまま商品棚に使えそう
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  • 【102】扉を開けるとおとなり103 まるっと借りて繋げて使うことも
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  • 【103】天井高め もともとは工房として使っていた部屋
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  • 【103】102とは異なるまだ色のない素のままの空間もいい
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  • 【103】入口側を店舗 奥に作業スペース そんな使い方にぴったりの仕切り
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  • 【103】この区画は水まわりなし(設置は可能)裏側に通用口なし
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  • 木製サッシのおかげでいい顔作りのベースはできています
    木製サッシのおかげでいい顔作りのベースはできています
  • 近隣には大型分譲マンションもあり住民は多い地域
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  • 歩く人 自転車の人 車の人 思いのほか人が行き交う道なんです
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  • 3軒の店舗で小さな商店街をつくれたらうれしいです
    3軒の店舗で小さな商店街をつくれたらうれしいです
  • 近くにはベンチで一休みできそうな公園があります
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  • ある日の時間帯別「1分間通行量」 大家さんが独自に調査してくれました!
    ある日の時間帯別「1分間通行量」 大家さんが独自に調査してくれました!
  • 40代と乳幼児が増加傾向 たしかに子育て世代は多く見かけます
    40代と乳幼児が増加傾向 たしかに子育て世代は多く見かけます

マンションの1階部分、木製サッシがすてきな右側2つの区画でぜひ店を!

rent     オフィス その他
住宅街の星になる!
 
賃料:
12万1,000円 (税込)
面積:
31.9㎡
  
所在地: 大田区西蒲田
交通: 京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅 徒歩13分/京急本線「梅屋敷」駅 徒歩14分
管理費: 賃料に含む
保証金: 3ヶ月  礼金: 1ヶ月

住宅街のど真ん中で「愛される店」目指してみませんか!


蒲田駅から10分ほど歩いたところにある、小さなマンションの1階部分。店の脇には川が流れ、橋がかかり、人が行き交い、小さな交差点の角にあるようなイメージで、橋の向こうには小さな公園、お向かいには花屋さん、周囲は建物がすき間なく建ち並ぶのどかな住宅街です。


ラフなリノベーションが施された2つの路面店舗は、天井高め、倉庫系のいい雰囲気、木製サッシの入口のおかげでいい顔作りのベースも出来上がっていて、必要な設備什器さえ持ち込めばそのままオープンできちゃいそうですし、もちろんがっつり改装も相談可能です。


一口に店と言っても、駅前でないと難しい業態もあれば、住宅街だからこそ求められる業態もあるはず。周囲に店らしい店がないこの場所だからこそ、日常に欠かせなくて近所にあると心が弾む店とは?


その答えのひとつがパン屋さんではと思い至って、左端の1区画はパン屋さん限定の募集にチャレンジ中ですが、今回募集するおとなり2区画は、店を開きたい人の逆提案をオーナーと楽しみに待ちたいです。ゆくゆくは3軒並びの小さな商店街をつくれたらなんて夢も描いています。


出店に役立つ判断材料が提供できればと、オーナー自ら通行調査をしてくれたので、その結果は画像で確認してください。完全なる住宅街ながら、観察してみると老若男女問わず人通りは終日途切れることがなく、開店すればすぐ情報をキャッチしてもらえそうな環境です。


2つの店舗の間には扉があって繋げられるので、まとめて借りてふたつの顔を持つ店として使い分けることもできます。右側の【103】は特に工房のような雰囲気が残る空間なので、物づくりのアトリエや外から見える厨房としての利用など、路面にすてきに映えると思います。


オーナーも応援する気持ちいっぱいですし、上階の住居にはクリエイティブ系の入居者さんも多く、感覚が合えばいちばんの常連さんになってもらえる可能性も。住宅街の輝く星に! 挑戦をお待ちしています。



102(32.26㎡):賃料 134,200円(税込)【募集終了】

102(31.90㎡):賃料 121,000円(税込)※仕切戸あり・天井高め



※左端のスケルトン店舗はパン屋さん限定で募集しています。

よいパン屋さんがいれば、ぜひ一緒に連れてきてください。


「パン屋さんへのラブコール」

https://www.realtokyoestate.co.jp/estate.php?n=7429




  
  
  
  
  

賃料 12万1,000円(税込) 専有面積 31.9㎡
保証金  3ヶ月 (飲食店舗:4ヶ月/物販店舗:3ヶ月) 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  賃料に含む
所在地 大田区西蒲田
交通 京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅 徒歩13分
京急本線「梅屋敷」駅 徒歩14分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 1階
築年 1976年 取引態様 媒介
設備 エアコン/シャッター/トイレ流し(102のみ)
備考 定期借家契約(期間:2年間/再契約:相談)/保証会社利用必須/アトリエ利用相談/要火災保険契約
情報修正日時 2020年3月24日 情報更新予定日 2020年6月21日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。