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  • 蔵前でまるっと一棟【飲食可】 (台東区蔵前の物件) - 東京R不動産
    白いタイルに、えんじ色がアクセントの渋いビル
  • 1階:間口が広い、現在の天井高は約2.9mで天井を抜けば3mは越えそう
    1階:間口が広い、現在の天井高は約2.9mで天井を抜けば3mは越えそう
  • 2階:室内は明るい、天井やむき出しの配管は白でまとめられていてスッキリ
    2階:室内は明るい、天井やむき出しの配管は白でまとめられていてスッキリ
  • 屋上:50㎡はある、高い建物に囲まれていないので気持ちよく過ごせそう
    屋上:50㎡はある、高い建物に囲まれていないので気持ちよく過ごせそう
  • 玄関ドアやサッシも年季が入って味わい深い雰囲気
    玄関ドアやサッシも年季が入って味わい深い雰囲気
  • 1階:間口が広いので顔がつくりやすく、お客さんも入店しやすそう
    1階:間口が広いので顔がつくりやすく、お客さんも入店しやすそう
  • 1階:入り口から見た様子、現在の照明は蛍光灯
    1階:入り口から見た様子、現在の照明は蛍光灯
  • 1階:奥から入り口方向を見て、中央にあるのはかつて待合スペースだったところ
    1階:奥から入り口方向を見て、中央にあるのはかつて待合スペースだったところ
  • 1階:待合スペースのショウウィンドーと受付窓口、レトロな雰囲気なのでぜひ活用してほしい
    1階:待合スペースのショウウィンドーと受付窓口、レトロな雰囲気なのでぜひ活用してほしい
  • 1階:待合スペース、玄関から渋い鉄扉を開けて入ることができる
    1階:待合スペース、玄関から渋い鉄扉を開けて入ることができる
  • 1階:2階への階段も床と同じようなコンクリートでかっこいい
    1階:2階への階段も床と同じようなコンクリートでかっこいい
  • 1階:エレベーターがあるのはポイントが高い!
    1階:エレベーターがあるのはポイントが高い!
  • 2階:1階の大きいスペースにある室内階段から直接アクセスできる
    2階:1階の大きいスペースにある室内階段から直接アクセスできる
  • 3階:2階とほぼ同じ形。広い一区画で風通しが良さそう
    3階:2階とほぼ同じ形。広い一区画で風通しが良さそう
  • 4階:30㎡程度の洋室、窓が多いので明るく爽やか
    4階:30㎡程度の洋室、窓が多いので明るく爽やか
  • 4階:12㎡程度の小部屋が二つ、塩ビタイルの下はモルタル
    4階:12㎡程度の小部屋が二つ、塩ビタイルの下はモルタル
  • 4階:20㎡程度のDK、キッチンは新しめ。入り口の木の枠や、中央の収納棚が渋くていい感じなので残してほしい
    4階:20㎡程度のDK、キッチンは新しめ。入り口の木の枠や、中央の収納棚が渋くていい感じなので残してほしい
  • 5階:30㎡程度の洋室、左にはお風呂・洗面室・トイレがある
    5階:30㎡程度の洋室、左にはお風呂・洗面室・トイレがある
  • 5階:15㎡程度の洋室
    5階:15㎡程度の洋室
  • 1階トイレ:3階も同様、男性用と和式トイレ
    1階トイレ:3階も同様、男性用と和式トイレ
  • 4階トイレ:5階も同様、男性用と洋式トイレ
    4階トイレ:5階も同様、男性用と洋式トイレ
  • 4階バルコニー:5階も同様、幅が約11mと広めで、程よく抜け感がある
    4階バルコニー:5階も同様、幅が約11mと広めで、程よく抜け感がある
  • 6階屋上
    6階屋上
  • 電気をつけないとちょっとドキッとするけど、渋くてかっこいい階段
    電気をつけないとちょっとドキッとするけど、渋くてかっこいい階段

白いタイルに、えんじ色がアクセントの渋いビル

rent     オフィス その他
蔵前でまるっと一棟【飲食可】
 
賃料:
148万5,000円 (税込)
面積:
556.95㎡
      
所在地: 台東区蔵前
交通: 都営浅草線「蔵前」駅 徒歩1分/都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩6分
管理費: なし
敷金: 3ヶ月  礼金: 1ヶ月

広い屋上付き!タイル張りの超シブい6階建てビル一棟をまるっと借りられます。


元は箸の卸会社の自社ビルで、かつては作業所・事務所兼住居として使われていました


結構いろんな業種に受けそうな感じがしていて、レストランの他、ものづくりやアパレル系のショップ、ギャラリー、アトリエ、イベントスペースなど、イメージがどんどん湧きました。


階ごとの使い方としては、1〜2階を店舗などの解放できるスペースとして、3階以上を事務所として使う感じかなと思います。


先にお伝えしますが、基本的に現状のまま引き渡しとなります。改装等は構造以外の部分であれば可能で、事前にオーナーに相談してから行っていただきます。建物自体が古く、長年使っていないこともあり、内装や設備等は結構傷んでいて、トイレや洗面台等も一新する必要がありそうです。その分、自分たちの好みの空間をつくることができますので、楽しんで取り組んでもらえるとうれしいです。


では、1階から順に説明していきます。


1階には入り口が二つあります。間口の広いシャッターを開けると、どーんとスケルトン空間が広がります。床や天井はコンクリートでかっこいい感じ、所々に小さな傷はありますが、それも味として。天井高は約2.9mと高めなので、広く感じることができるし、荷物の運搬などもしやすそうです。


また建物左手のレトロなドアを押して玄関に入ると、右にスペースがあります。ここは以前、待合スペースとして利用されていたようで、小さな受付窓口や、箸を展示していたショーウィンドウが残っています。このスペースはお客さんや働く人がお茶を飲んでくつろげるような場所にするのも良さそうな気がします。


2階と3階は、広い一区画。床には赤いPタイルが敷かれていて、下は黒いモルタル。タイルを剥がしてモルタルをきれいに磨くだけで、結構いい雰囲気なりそうです。むき出しの配管や天井は白っぽい色合いなので、黒のモルタルとの相性も良さそう。


4階と5階は住居仕様になっており、いくつかの部屋に仕切られています。オーナーに仕切りの撤去をお願いすることもできますが、個人的にはこれらの小さな部屋を会議室などでうまいこと使えそうな気がします。床材を変えて天井をあげるだけで、ぐっと雰囲気が変わりそう。


4階はフローリング仕様の30㎡程度の洋室と、20㎡程度のダイニングキッチン、12㎡程度のPタイル仕様の部屋が二つ。天井高は約2.2mでちょっと低めですが、天井を抜けば2.5m程度まであげられそうです。


さて6階は、今回のストロングポイントである広い屋上。50㎡くらいはありそうです。程よく抜けていて、オーナーによると隅田川の花火も見えるんだとか。リフレッシュにぴったりで、晴れた日には食事をしたり、ミーティングをしたり。みんなで、もしくはひとりで、どう使おうか考えるとワクワクします。


ちなみに建物へは蔵前駅A1出口から、歩いて1分以内。出口のすぐ横にあるマフィン屋が美味しいので、下見の時にチェックしてみてください。


古き良き時代をイメージさせる建物の中に、新しいカルチャーが次々に組み込まれている街、蔵前。このビルを拠点に、新たなムーブメントが起こりそうな予感…!


※詳細な図面をお送りできます。お問い合わせの時にご連絡ください




  
  
  
  
  
  
    

賃料 148万5,000円(税込) 専有面積 556.95㎡
敷金  3ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 台東区蔵前
交通 都営浅草線「蔵前」駅 徒歩1分
都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩6分
建物構造 鉄筋コンクリート造6階建て 所在階 1〜6階
築年 1972年 取引態様 媒介
設備 エレベーター/電動シャッター
備考 鍵交換費用:別途見積もり/要火災保険契約
情報修正日時 2020年2月5日 情報更新予定日 2020年6月21日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。