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物件詳細情報
 

  • 子どもたちのための長屋店舗 (練馬谷原の物件) - 東京R不動産
    「かつみ」が目印、超シブい!
  • 1階:窓が大きく解放的な空間
    1階:窓が大きく解放的な空間
  • 1階:キッチンから見て、ひと目につきやすそう
    1階:キッチンから見て、ひと目につきやすそう
  • 1階:奥のキッチンへは30cmの段差がある
    1階:奥のキッチンへは30cmの段差がある
  • 2階6畳和室:窓が低くて昭和の雰囲気、バルコニーには洗濯機置き場あり
    2階6畳和室:窓が低くて昭和の雰囲気、バルコニーには洗濯機置き場あり
  • 1階:フロアシートの下はモルタル
    1階:フロアシートの下はモルタル
  • 1階キッチン:サッシも古いので交換した方が良さそう
    1階キッチン:サッシも古いので交換した方が良さそう
  • 1階キッチン:フロアシートの下は板材
    1階キッチン:フロアシートの下は板材
  • お風呂:撤去は相談
    お風呂:撤去は相談
  • トイレ:今時の子どもたちには新鮮かも?
    トイレ:今時の子どもたちには新鮮かも?
  • 建物外観:いろんなところに窓があって室内は明るめ
    建物外観:いろんなところに窓があって室内は明るめ
  • 建物のすぐ向かい「まみーでりか」は安いお弁当で人気だとか
    建物のすぐ向かい「まみーでりか」は安いお弁当で人気だとか

「かつみ」が目印、超シブい!

rent     住宅 オフィス その他
子どもたちのための長屋店舗
 
賃料:
12万1,000円 (税込)
面積:
56.32㎡
  
所在地: 練馬谷原
交通: 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩19分/都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩24分
管理費: なし
敷金: 363,000円  礼金: 121,000円

子どもたちや地域の人のためになるお店、開いてみませんか?谷原小学校まで徒歩1分、元クリーニング屋の路面店をご紹介。


先に周辺について。保育園や公立の小中学校が点在し、新築の戸建てが多く立ち並んでいるので、子育て家族が多い印象です。また緑地や農園、野菜の無人販売所もいくつかあって、のどかな雰囲気がながれています。


建物は築53年の木造長屋の1階と2階。オーナーが店舗として利用した後、最近までクリーニング屋が入居していました。ちなみに隣のヘアーサロンは現在も営業中です。


さて外装と内装はとてもジャンク。改装はオーナーに相談の上、行っていただきます。だいぶ手がかかりそうですが、自分好みの空間に仕上げられると思って、楽しんで取り組んでもらえたら。


1階は土間とキッチン。3面の窓によって抜け感があり、人目にもつきやすそう。天井は約2.7mと少し高めになっていて、面積よりも広めに感じます。


水回りについて、キッチンは使えそうだけどだいぶ古いです。トイレは和式で、正方形のお風呂は階段の向かいにあります。


2階は和室。倉庫や作業部屋として使ってもらうことはもちろん、個人的には子どもたちや親が集まれるような空間をつくってみるのも楽しそうだなと思います。


ここを拠点にいろんな交流が生まれて、まちが盛りあがったらうれしいです。


※居住併用時の賃料:税込115,500円(1階店舗利用:税込60,500円、2階住居利用:55,000円)




  
  
    

賃料 12万1,000円(税込) 専有面積 56.32㎡
敷金  363,000円 礼金 121,000円
償却 敷金の20% 管理費  なし
所在地 練馬谷原
交通 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩19分
都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩24分
建物構造 木造2階建て 所在階 1階
築年 1966年 取引態様 媒介
設備
備考 保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の100%、毎月保証料:15,000円、更新料:年額10,000円)/鍵の交換費用:22,000円/管理サポート:3,300円/解約予告3ヶ月前/要火災保険契約
情報修正日時 2020年1月18日 情報更新予定日 2020年4月13日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。