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物件詳細情報
 

  • ナラ材のパーケットフローリングが懐かしい雰囲気
  • キッチンを回遊できる家事動線のいい家です
sale     住居
学大で心地よさ重視の暮らし
 
価格: 4,980万円
面積: 74.67㎡
 
所在地: 目黒区碑文谷
交通: 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩10分
管理費: 19,320円
修繕積立金: 8,550円

よく、何を基準に物件セレクトをしてるんですか?と聞かれます。


僕が最優先にしているのは、心地よさ、気持ちよさを感じるかどうか。よく、デザイン性とかパッと見の奇抜さとかが優先と勘違いされますがそうではありません。


感覚的な要素が強いので、いつもうまく言葉で伝えきれない歯痒さを感じているのですが、それをこの物件がうまく体現してくれている気がするのでご紹介させて下さい。


南向きの窓から碑文谷の低層住宅街のスッと抜ける眺めと、窓からサンサンと差し込む日差しは心地よくて、ソファでまどろむ時間がクセになりそうです。


リビングの空間のコントロールルームのように中央に位置するキッチンは周囲をグルグル回遊でき、小学校の床のようなナラの無垢材パーケットフローリングが懐かしい雰囲気を醸し出します。


オーナーさんがスケルトンからリノベーションされた部屋は、寝室を約10帖とゆったりめに確保した1LDKで、寝室側の窓を開けると南側からの空気がスッと抜けるように設計されています。


広めにとった土間には大切な自転車を置いたり、お子さんがいらっしゃる方ならベビーカーでそのまま入ってこれるので、お子さんが寝ていてもそのまま起こさず置いておけます。


言わずと知れたアットホームな商店街で人気な学芸大学駅が徒歩圏で、バス停が目の前なので目黒駅や二子玉川駅に出るのにもとても便利。


この立地のシンボルだったダイエー碑文谷店は先頃閉店しましたが、平成28年12月中旬にはイオンスタイルとして生まれ変わる予定です。その隣のマンションと言えば生活利便性の良さは伝わるかと思います。


築古のマンションではありますが、24時間有人管理など、ていねいな管理が特徴です。目黒通り沿いに建っていますが反対向きなので交通音はさほど気にならないかと思います。リノベ済み物件には数が少ない、ペット飼育可能という点も見過ごせません。


奇をてらうことなく、いい素材を使ってシンプルな内装と間取りで、物件の持つ眺望や日当たりを堪能する家という感じでしょうか。


ライフスタイルの合いそうな方に引き継いでいただけたらうれしいです。





キッチンを回遊できる家事動線のいい家です
    

担当:ムロタ
 
価格 4,980万円 専有面積 74.67㎡
管理費  19,320円 修繕積立金 8,550円
所在地 目黒区碑文谷
交通 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て 所在階 4階
築年 1971年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備
備考 施工会社:清水建設株式会社/管理会社:日本ハウズイング株式会社/管理形態:全部委託(24時間有人管理)/総戸数:156戸/現況:居住中/引渡時期:相談/売主様がお買い換えのため、引き渡しまでの期間を長くとることを希望しております/ペット可 (細則あり)
情報修正日時 2016年12月3日 情報更新予定日 2017年4月12日
  ※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。