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  • 新しい、団地のかたち (千葉県市川市塩浜の物件) - 東京R不動産
    リビングダイニング。床と天井の木、壁の白、梁のコンクリートが部屋の印象をつくっています
  • バルコニーを向くと、リビングはこんな感じ。明るく爽やかな場所です
    バルコニーを向くと、リビングはこんな感じ。明るく爽やかな場所です
  • リビングからキッチンを。仕切りはないので風通しも良好です
    リビングからキッチンを。仕切りはないので風通しも良好です
  • 玄関脇のリビング。書斎や子どもの遊び場所にも良さそうです
    玄関脇のリビング。書斎や子どもの遊び場所にも良さそうです
  • キッチンも使いやすく棚などが配置されています。ちなみに、これらの家具がついての販売です
    キッチンも使いやすく棚などが配置されています。ちなみに、これらの家具がついての販売です
  • バルコニーからの眺望。あいにくの曇り空でしたが、抜けのある景色と広い空が楽しまめす
    バルコニーからの眺望。あいにくの曇り空でしたが、抜けのある景色と広い空が楽しまめす
  • 寝室。南側にあるので爽やかに起床できそうです
    寝室。南側にあるので爽やかに起床できそうです
  • 玄関には広めの土間が。自転車やベビーカーを置くことが可能です
    玄関には広めの土間が。自転車やベビーカーを置くことが可能です
  • 流しやコンロは奥のキッチンに。手前の白い棚には調理家電などを置くと使いやすそう
    流しやコンロは奥のキッチンに。手前の白い棚には調理家電などを置くと使いやすそう
  • キッチンと寝室の間にも仕切りがないので日の光がキッチンまで届きます
    キッチンと寝室の間にも仕切りがないので日の光がキッチンまで届きます
  • リビングダイニングの梁に照明用のレールが。壁に絵や写真を飾り、それを照らすように照明を使えます
    リビングダイニングの梁に照明用のレールが。壁に絵や写真を飾り、それを照らすように照明を使えます
  • 床も天井も質感の良い木。洗面の床は落ち着いた色合いのタイルです
    床も天井も質感の良い木。洗面の床は落ち着いた色合いのタイルです
  • 南側にあるので、1日を通して明るいユーティリティ
    南側にあるので、1日を通して明るいユーティリティ
  • 共用廊下からはこの景色。スカイツリーも舞浜方面も良く見えます
    共用廊下からはこの景色。スカイツリーも舞浜方面も良く見えます
  • 共用廊下。清掃もしっかりしてます
    共用廊下。清掃もしっかりしてます
  • 外観。
    外観。
  • 家のすぐ側にはこんな広場や公園があります
    家のすぐ側にはこんな広場や公園があります
  • 敷地内はこんな小径がたくさん。街灯もあるので夜も歩きやすいです
    敷地内はこんな小径がたくさん。街灯もあるので夜も歩きやすいです
  • バス停の近くにスーパーや郵便局、医院などの施設がまとまっています。
    バス停の近くにスーパーや郵便局、医院などの施設がまとまっています。
  • こんなカフェもあります
    こんなカフェもあります
  • 南行徳駅高架下の商店街はこんな感じです
    南行徳駅高架下の商店街はこんな感じです
  • 図面のように、キッチンと寝室の間に仕切りをつくるなど生活に合わせた改装が可能です
    図面のように、キッチンと寝室の間に仕切りをつくるなど生活に合わせた改装が可能です

リビングダイニング。床と天井の木、壁の白、梁のコンクリートが部屋の印象をつくっています

sale     住宅
新しい、団地のかたち
 
価格:
2,490万円
面積:
60.89㎡
   
所在地: 千葉県市川市塩浜
交通: 東西線「南行徳 」駅 バス6分 「行徳高校前」バス停 徒歩1分/東西線「南行徳 」駅 徒歩18分/京葉線「新浦安」駅 バス9分 「行徳高校前」バス停 徒歩1分
管理費: 8,800円
修繕積立金: 11,000円

★ 価格が下がりました ★


千葉県市川市の塩浜団地にある一室を、スケルトンからフルリノベーション。快適に過ごせるように高めた断熱性能と飽きのこないシンプルなデザインの内装、団地の魅力が手に入る物件のご紹介です。


このハイタウン塩浜があるのは、南行徳駅からバスで約6分の場所。全部で58棟ある団地は、UR都市機構が運営する賃貸棟と分譲棟にわかれています。


敷地内には、低層のテラスハウスや中高層棟、その間に木々や花壇などの植栽、遊び場、小道がリズム良く配置されています。また団地内にはスーパーやコンビニ、カフェなどの商店、医院や保育園もあります。


まるで暮らしやくす整備されたひとつの街。買い物や子どもを遊ばせるのが、家のすぐ近くでできるのは、団地の魅力のひとつではないかと思います。


さて、ご紹介の物件はというと、高層棟の最上階。面積は約60㎡で、南北に長いリビングと明るいユーティリティスペースが特徴です。


間取りはワンルームですが、手を加えれば1LDK、2LDKに変化させることが可能です。自宅で仕事をする方や、結婚や出産と共に間取りも変えたい方にマッチしそうです。


もちろん内装や目に見えないところにもこだわりが。室内は元あった壁など全て撤去し、スケルトンから工事。内装も質感の良い素材を使っています。


特筆したいのは、内装だけではなく窓や壁などの断熱がしっかりしているところ。床・壁・天井に断熱材、窓は既存窓にペアガラスの樹脂製インナーサッシを取り付けてトリプルガラスに。冷暖房効率を高めているので、夏・冬どちらも少しの冷暖房だけで快適に過ごすことが可能です。


最寄り駅は東西線の「南行徳」駅。大手町まで約20分でアクセス可能です。個人的に好きなのは高架下の商店街。ずらっと商店が並び、夕食の買い出しなどに重宝しそうです。


バスが便利ですが、駅と団地の間にはイオンもあり、帰宅途中に買い物することも可能かと。周りにはテニスコートや野球場がある大きな公園や病院もあるので、子育て世代には良さそうな環境です。


希望のエリア外だったかもしれませんが、気になった方は足を伸ばして来てみていただければ。室内を見たり、団地内を散策したりすれば、気が変わるかもしれません。




  
  
  
  
  
  
    

価格 2,490万円 専有面積 60.89㎡
管理費  8,800円 修繕積立金 11,000円
所在地 千葉県市川市塩浜
交通 東西線「南行徳 」駅 バス6分 「行徳高校前」バス停 徒歩1分
東西線「南行徳 」駅 徒歩18分
京葉線「新浦安」駅 バス9分 「行徳高校前」バス停 徒歩1分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て 所在階 11階
築年 1985年 土地権利 所有権
敷地面積 176,207.14㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 エレベーター
備考 管理会社:日本総合住生活株式会社/管理形態:一部委託(日勤)/総戸数:665戸/バルコニー面積:8.26㎡/現況:空室/引渡時期:即可/家具付き/駐車場有り(月額8,000円)/バイク置き場有り(50cc以下:年額1,000円、51cc以上3,000円)/自転車駐輪場あり(年額300円)
情報修正日時 2020年10月19日 情報更新予定日 2020年11月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。