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物件詳細情報
 

  • シブヤクリエイティヴ - 大 - (渋谷区渋谷の物件) - 東京R不動産
    渋谷駅ほど近くのレトロビル。クリエイティブな香りただよう空間
  • 思ったより天井が低く、梁上で2.4m、梁下で1.8mなのでご注意を
    思ったより天井が低く、梁上で2.4m、梁下で1.8mなのでご注意を
  • 2部屋をつなげて1部屋にしている
    2部屋をつなげて1部屋にしている
  • 広々ワンルームとして使うもよし、2カ所ある出入り口と梁をいかしてミーティングルームをつくるもよし
    広々ワンルームとして使うもよし、2カ所ある出入り口と梁をいかしてミーティングルームをつくるもよし
  • 4階から上は以前まで都営住宅だった建物。その名残を感じさせる花壇のおかげでさらに建物が良く見える
    4階から上は以前まで都営住宅だった建物。その名残を感じさせる花壇のおかげでさらに建物が良く見える
  • むき出しになった天井にはライティングレールが設置済み
    むき出しになった天井にはライティングレールが設置済み
  • 窓際の壁面はデスクスペースにちょうど良さそう
    窓際の壁面はデスクスペースにちょうど良さそう
  • 床面は合板敷き。このままでも良し、白く塗れば雰囲気もだいぶ変わりそう
    床面は合板敷き。このままでも良し、白く塗れば雰囲気もだいぶ変わりそう
  • 建物入り口※現在は改装されきれいに仕上げられています
    建物入り口※現在は改装されきれいに仕上げられています

渋谷駅ほど近くのレトロビル。クリエイティブな香りただよう空間

rent   NEW オフィス
シブヤクリエイティヴ - 大 -
 
賃料:
77万2,700円 (税込)
面積:
100.98㎡
 
所在地: 渋谷区渋谷
交通: 山手線「渋谷」駅 徒歩6分/銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩9分
共益費: なし
敷金: 4ヶ月  礼金: なし

渋谷駅ほど近くのレトロビル。元都営住宅という面白い経歴を持つこの建物は、オーナーが変わったタイミングで、シンプルながらもクリエイティブな香りをただよわせる空間に大規模リノベーションされました。


続々と入居者が決まっていくなか、運よく空きのある大きい区画をご紹介。大胆にも2区画をつなげて1区画にした約100㎡の空間。事務所利用はもちろんのこと、予約制で人の出入りが多くなければ、教室やサロン等の店舗利用も相談です。


天井や壁面はざっくりとしたコンクリートに白の塗装仕上げ。床には合板を敷き詰めて。つくり込みすぎず、程よく入居者が手を加えられるよう、余白を残してある感じがいいですね。


気をつけていただきたいのは、天井が写真で見るより実際は低いということ。梁上で2.4m、梁下は1.8m。2区画をつなげて1区画にしているということもあり、梁が十字形に部屋を巡っているので、身長が高い方は結構気になるかもしれません。下見前にシュミレーションいただけたら。


トイレと給湯室は室内にはなく、共用部に。その分、室内をさらに広く使えます。


室内への入り口が2カ所あるので、間仕切りを立ててミーティングルームをつくるのにも適しています。エントランスもきれいに整えられたので、来客がある業種でも問題なさそう。


再開発により、目まぐるしい変化を遂げる渋谷の街。この建物もいずれ建て替える方向性のため、定期借家契約2年間という条件。建て替えのまだ時期ははっきりしておらず、何回か再契約できる可能性も充分にあるというのが貸主の見解。


「あまり内装費はかけたくない」「でもかっこいいオフィスがいい」。この空間ならご満足いただけるかもしれません。


※写真は前回募集時の別区画(平面形状や内装の仕様は全く同じ)





  
  
    

賃料 77万2,700円(税込) 専有面積 100.98㎡
敷金  4ヶ月 礼金 なし
償却 1ヶ月 共益費  なし
所在地 渋谷区渋谷
交通 山手線「渋谷」駅 徒歩6分
銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩9分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て 所在階 5階
築年 1961年 取引態様 媒介
設備 エアコン/エレベーター
備考 定期借家契約(期間:2年/再契約:相談)/保証会社利用必須(初回保証料:月支払い総額の100%、更新料:25,000円〜)/鍵交換費代:22,000円〜/要火災保険契約
情報修正日時 2020年1月10日 情報更新予定日 2020年2月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。